物业税增幅居约克前列 万锦市长喊不公

约克区区域议会投票通过保持现有的物业税相对比率(Tax ratios)，令到整区的住宅业主于未来4年每年平均加税10元，其中以万锦市、烈治文山市及旺市的增幅最高，但奥罗拉、新市、East Gwillimbury、Georgina、King及Whitchurch-Stouffville等市的业主则喜见减税，令到万锦市长薛家平(Frank Scarpitti)大叫不公平。

他曾通过委员会调解小组向约克区议会财政委员会作出投诉，指议会应跟过往一样，尽力令到物业税相对比率「收入中立」，不应令到一些业主有较重负担。

普遍来说，约克区南部城市会增加物业税；北部城市则减税；约克区的商业及工业物业税则平均每年减163元。

万锦市住宅业主总共要多交1000万元物业税；烈市及旺市业主则分别要多交670万元及300万元，由于该3市的楼价升幅最高。一些业主可能见到每年要多交30元物业税，但其住宅增值是数以10万元计。

奥罗拉市业主减交的物业税额，则由22.3万元升至85万元。

由于Georgina、East Gwillimbury 及 Whitchurch-Stouffville 等市的楼价升幅最低，分别只有14%、16%及17%，故其业主获最多减税。

上述议会认同财政及行政委员会本月初提出的建议。自本省于1998年推出现行的楼价评估方法后，议会通常每4年便重新考虑物业税相对比率。

万锦市长薛家平指出，约克区的物业税相对比率应「收入中立」，由于该区的物业税相对比率是全大多区中最低的，该区已具竞争力。

连奥罗拉市长道(Geoff Dawe)也支持薛家平的动议 ，认为有很多方法来帮助商户，但不易帮助住宅业主。

区域议会财政专员休斯(Bill Hughes) 说，就算物业税相对比率「收入中立」，万锦市业主也会见到加税。例如对1间市值100万元的住宅而言，增加的税款只由28元减至17元。不过，商业楼宇业主则见到每年增数百元。

现时约克区的商业楼宇税率是 1.1172；工业楼宇的税率是1.3124。即是每当住宅业主付1000元物业税时，商业及工业楼宇则分别要付1117.2元及1312.4元。