监价局出错 屋主月底前可覆核

导读：卑诗监价局表示，是人为疏失，在打字时多输入第四位数，现已更正并重新估价为110万元，较去年增加8%。不过，鲍仁可仍认为涨幅过高。

今年房屋监价值出炉，有屋主发现今年房屋面积突然增加数千平方尺，让监价值暴增43%，需负担高额地价税。卑诗监价局（BC Assessment）承认是人为疏失，已更改估价值。屋主若对监价有意见，可在月底前申请覆核。

2013年全省房屋估价报告出炉，素里140 Street与26 Ave.附近一户双层独立屋，监价超过150万元，较去年暴增43%，让屋主鲍仁可（Shirley Paulenko）吓了一大跳。

她说自己彻夜未眠，心想房价怎麽可能涨这麽多，且额外多出的45万元意味着今年地价税要缴得更多。

第二天她儿子才发现问题出在什麽地方，原来她的住家变成「头重脚轻」的「蘑菇房」（mushroom house），一楼面积为1746平方尺，但二楼却多达8791平方尺，事实上她家二楼只有879平方尺。

卑诗监价局表示，是人为疏失，在打字时多输入第四位数，现已更正并重新估价为110万元，较去年增加8%。不过，鲍仁可仍认为涨幅过高。

素里会计师康金（Cindy Konkin）指出，她的住家今年估价值增加8.6%，达55万4000元，原因是监价人员将地下室面积算成一楼，让她的住家平白多出1100平方尺。

对此卑诗监价局强调，现在一楼就算未完工也算生活起居空间，不再像过去视为地下室。

她向周遭邻居询问後发现，同一路段就有八户人家的面积虚增，有的高达数百平方尺。因此她相信类似的错误应该很多。

南菲沙地区监价副主任邓查克（Chris Danchuk）强调，抱怨室内面积增加的申诉案件并未增加，监价局利用空照图重新评估住宅面积，一旦差异过大会派员到现场从不同方向检视，确认面积是否有改变。

负责分析本省房屋价值的Landcor Data Corp.总经理奈尔森（Rudy Nielsen）表示，以高照图分析可能是造成某些物业面积增加的主因，尽管不排除会有错误，但他强调卑诗监价局所采估价系统是全球最佳之一。

他提醒屋主，监价值是影响房地产未来销售价格的关键因素之一，屋主若只是希望少缴些物业税就贸然申请重估，最後可能得不偿失。

屋主收到监价报告後若对估值有意见，请立即与卑诗监价局联系，若不满意，可在1月底前申请覆核。