第二季温哥华房价大涨 公寓也涨了6%

　　皇家利百基房地产公司（Royal LePage）最新报告指出，温哥华房价今年第二季度发生戏剧性的增长，主要原因是独立屋市场供不应求。

　　数据显示，温哥华独立屋的平均房价在第二季度已经达到124万7125元，比去年同期增长12.6%。其他类型住房价格也呈上涨趋势，其中两层独立屋价格涨幅达13.6%，平均售价136万8125元；公寓平均价格为52万1425元，上涨6%。

　　Royal LePage房地产公司北岸地区经纪人比尼（Bill Binnie）指出，温哥华房价在第二季度继续急速增长，是受供不应求的市场状况影响，由于买房者的涌入和有限的供应，将保持「卖方市场」走势。

　　第二季度房市的一个明显现象是对独立屋的高需求。Royal LePage房地产公司西部经理西蒙斯（Chris Simmons）指出，独立屋供应仍然紧缺，并继续成为购买需求最高的物业。但受房源短缺和高房价限制，使得买房者开始流向其他类型物业，本地的公寓市场看涨，这一势头应该会持续全年。

　　比尼补充，除了房市火热，银行房贷低利率也将继续鼓励更多人趁机入市，因此，短期内还不会出现住房需求减弱的可能，预测全年的房价增长可达9.4%。

　　而从整体来看，全国房市在第二季度的表现佳，在温哥华和多伦多等火热房市的带领下，房屋销量有望创新高。与去年相比，加拿大的房价年度增长预计可达6.1%。其中单层独立屋单位价格增长最快，涨幅7.5%，平均售价43万8938元。标准两层独立屋平均价格为47万1002元，同比增长6.8%。公寓价格也出现3.9%的涨幅，平均价格达26万8583元。