简蕙芝回复罗品信：征投机税 业主或陷负资产

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)较早前致函本省省长简蕙芝(Christy Clark)，促请省府采取行动，协助解决房价高企的问题，包括他所提出的开徵投机税措施。简蕙芝周四对此回信时表示，根据专家估计，卑诗大部分房地产投机买卖都是本地投资者，还有利用开徵新税的方式去压抑楼房价格，可能带来反效果，甚至可能令一些有做按揭的业主出现负资产。简惠芝在信中指出，罗品信提及有关温哥华楼价的问题，正正是省府所关注的，特别是有关首次置业人士，而省府正积极研究可行的措施，不过，这方面省府要谨慎研究，以确保在协助首次置业人士「上车」的同时，亦要保障现有的业主。

 

 

简蕙芝又称，根据省财政厅和卑诗地产协会的分析，希望罗品信留意当中的4点。首次，尽管有人认为，卑诗省楼价是由非居民投资者和物业投机者所推高，但是业内专家估计，本地大部分楼房投机买卖均属于本地人士，他们的活跃程度，较海外投资者高出3至4倍。

 

其次，如果采取任何开徵新税或增加税项等方法以压抑楼价，可能会导致反效果，损害现时的业主。专家估计，每推低楼价10%，可能会令现时拥有一幢价值80万元房子的家庭，损失物业的8万元价值，这可能对大量房贷债务的屋主造成影响，甚至出现负资产。

 

 

 

第三，其实温哥华市府亦应研究可以怎样做，协助解决房屋可负担问题。最后，在开徵新税以遏抑需要之外，还有可透过更佳的土地用途规划去增加供应量的方法。

 

简蕙芝又表示，省府希望能与市府共同努力，令温哥华的房屋较能负担，尤其是首次买屋人士。