南素里：素里有很大的房屋市场发展潜力，特别是南素里更是房屋施工最多的地区。南素里地区因为比邻白石镇，以往多是美国人在此投资置产。但在素里市府积极开发，包括华裔在内的开发商疯狂购地，原本荒芜的南素里，地价近年来有显著的飙升。业内人士更以“下一站，南素里”来形容该区的房产发展大势。素里市的建筑法规相对下较宽松，土地又非常大，能满足中国富豪希望“突显豪宅地位”的要求。最近新开发的南素里地区亦因为“名校”、“豪宅”、“低价”三大因素成为华裔新热点。最近被炒热的是南素里近白石的 Elgin Chantre ll 区，该处独立屋是菲沙河谷区域升值最快的地区，在菲沙河谷地区更是最贵的。素里市府开发南素里地区的力度相当大，素里市府及发展商目前正以全新的商住混合小区概念，于南素里打造一个针对中高收入人士的全新“市中心”。据了解，该区吸引华裔移民的主因，除了“南素里桑那斯”豪宅区外，多年蝉联菲沙研究所学校排行榜首位的顶级名校 Southridge 私立中学，更是受到华裔青睐的“最大卖点”。南素里是一个很好的居住区，只是房价比 Fraser Heights 同样条件的房子要贵。这里靠海、学区好、环境美、治安好。居住的本地人很多是 businessman 或退休人士，是素里的富人区，无需到 downtown 通勤上班，因为住在那儿，通勤太不方便了。
Fraser Heights：这个地区因为一号公路隔开了它和素里其他地区，只有 152 和 160 Street 两条路可以到达，所以成为一个相对宁静的小区。而且当地社区极力维持这样的环境，所以除了独立房屋外，没有公寓楼和城市屋的建筑，甚至不允许大型连锁店开张，就为了图个清静。代价就是：交通极为不便。著名的私校 Pacific Academy（PA）也在这里。PA 附近的地区，因为重视孩子教育的台湾移民较多，又被称为台湾村。 Fraser heights 在“可负担性上”胜一点，相对南边要便宜一些，也有好学校和好房子。居民有相当部分是要通勤上班的中产阶层。该区和别的北素里在通勤上好一些，可比较快速地接入一号公路，当然，上下班高峰是堵车的，但 2013 年 portman 桥扩建工程完工后，这个问题可获解决（又有一个收过桥费的问题，但与痛苦的堵车相比，收费的痛苦小一点）。如通过公共交通的话，有 C74 直接到天车站，到 downtown 在路上全程计一小时，属于可忍受范围。N 年后还将有 skytrain 新线经过 Guildford，离 Fraser heights 仅五、六分钟车程。
Guildford：这是素里最繁华的地区，华人工薪阶层在素里的首选。因为距离天车站不远，购物便利，环境也不错，房屋价位适中，越来越多的华人迁入此地。从 100 Ave 到 105 Ave 包含了 152 Street 最热闹的一段，著名的 Guildford Mall 在此，主要连锁商店一应俱全，完全可以和其他地区的大 MALL 媲美。还有大统华，图书馆也在这里附近。在英国，Guildford 是 Surrey 郡的首府，就可以知道 Guildford 的重要性了。这里新的独立屋不多，但城市屋和公寓新旧都有不少，价位和其他大温地区相比还是可以接受的。
Whalley，优势劣势一目了然。交通便捷、购物方便是它的优势，流动人口多，治安较差、学区一般是它的劣势。但是这个区的潜力在于将成为市府所在地，面临二次规划和开发，从而也面临机遇。
Surrey 中心：顾名思义，就是素里的市中心，包含了另一条繁华大街 136 Steet 又称 King George。这里有 SkyTrain 车站，大型商场，市政府，还有 SFU 的一部分教室。新的大统华刚刚开张，看来是选中了这片地方的潜力。
Fleetwood，这片地区相对比较大，沿 152 Street 还算可以，商场已经不多了，发展还不够成熟和平衡。但有大批新的独立屋和城市屋正在开发，届时社区建设起来后，估计会有一番新面貌出现。
Newton：这里南亚移民极多，素里全体人口中有近30%的是印巴裔，20%左右是锡克教徒，但大多数是集中在这里及 Whalley 地区，因为印度人较为集中的原因以及文化习俗的差异，很少华人居于此地。
Cloverdale：是个有特色的城市，有些西部牛仔的风格，据说全国第二大的牛仔节每年在这里举行。
实用链接：
· Surrey 市政府
· Surrey 教育局
· Surrey 图书馆
【医疗机构】
素里纪念医院 – Surrey Memorial Hospital
13750 – 96 Avenue | 604-581-2211
www.smhfoundation.com
菲莎癌症中心 – Fraser Valley Cancer Centre
13750 – 96 Avenue | 604-930-2098
www.bccancer.bc.ca
和平拱门医院 – Peace Arch Hospital
15521 Russell Avenue, White Rock | 604-531-5512
www.peacearchhospital.com
【教育机构】
- 中小学校查询 http://www.sd36.bc.ca|99间小学|19间中学|23间私立学校
- 2间大学：昆特兰大学KwantlenPolytechnic University|西门菲沙大学-Simon Fraser University Surrey Campus
