约克大学社区非法分租屋猖獗 治安堪忧

 据明报讯，中国女留学生柳乾被谋杀案因疑犯被捕，似乎已经告一段落。但是，坐落在约克大学前柳乾生前所住的邻里社区的「约克村居民协会」(The Village at York Residents’ Association)则指出，本区房屋非法间格分租的情形非常严重，可能是本国之最，造成巨大的未来安全隐患。

柳乾遇害地 87%屋间房出租

该协会会长伯克(Simon Burke)昨天向本报称，他们对柳乾的不幸遭遇感到非常难过，希望借助中文报刊向女孩父母表示衷心的慰问。但是，他们一向以来呼吁市府解决本社区的安全问题，但都没有得到市府的关注，终于酿成悲剧。

恐是全加最大非法分房出租社区

他说，这个本城最新的邻里，迄今历史仅得6年，但恐怕是加拿大最大的非法分房出租社区：整个邻里800户独立和半独立屋，约有700间参与分房出租。

这种分房出租，早已不是过往业主住在屋内、将土库租给学生的传统模式，而是大兴土木，将本来一间6个睡房(包括土库)、3个洗手间的房子，改造成18个睡房、8个洗手间的出租产业，全部租给学生。

1屋间18睡房8洗手间出租

出事的那座房屋，据说是间开了11个房间。

这样的出租房，房租便宜，但租客互相不认识，良莠混杂，尤其对年轻女性构成最大危险。此外，改建本身，也根本没有取得市府的相应许可，一些电线的线路被任意改装，埋下火灾的隐患。其他如治安案件，更是居高不下，其中该地的破门爆窃发生率是大多区最高的。

伯克表示，一年前附近发生强奸案件，迄今没有破案。今年又发生这样可怕的谋杀。未来还有什么样的悲剧等在那里呢。他们担心可能是一场大火。

他说，不少国际学生的家长，听说孩子租住在约克大学村(The Villiage at York Universty)，以为是住到了大学的宿舍，非常安全。其实，刚好相反。

这个约克大学以南的社区，其土地本来是大学所有的，但大学其后出售给开发商建屋，目前大学和这个社区已经无关。由于社区情况持续恶化，大部分最早住进来的业主，都已售屋离开了。而一些投资者则不断买进，有的投资者手中拥有十多间屋。

投资屋主多为华人

投资者当中，普通话华人占相当比重。柳乾惨案发生当日，记者赶到现场，等候警探现身时和多位在一旁看事态发展的华人谈天。他们也表示，他们都是附近业主，都有房屋出租。如今屋价攀升、租金不菲，有些业主认为那是不错的投资。

对于当地治安，警方十分重视。除了相当紧密的社区警车巡逻，半夜还常在区内泊放警车，阻吓犯罪。但仍是防不胜防。警方十分期待市府采取根本举措，遏制此间非常离谱的分房出租现象。

伯克表示，一向以来，他们都向市府呼吁。他们说，这个年幼的邻里非常特殊，800间房屋，以每间房屋平均住5名大学生租客的相当保守估计，也住了约4000名年轻人。实在是一个特别的社区。市府需要制订包括打击非法分房出租的综合策略。他们协会在过去4年当中，持续向区内市议员佩罗萨施压，要求他拿出办法，但都没有结果。直到最近，该议员才提出一个动议，要求市府官员考虑类似的计划。对此，伯克认为这是「太少太迟了」。

分房出租是多伦多一大问题。合并之前的旧多伦多市是允许领取牌照的分租屋；而在其它区域则属非法。在合并后的10多年里，因这个问题烫手，议员们都不愿碰，因此到现在仍未形成一个全市统一的附例。

伯克说从售房网上可以见到许多离奇的间隔。本报从售房网上果然看到一间。该屋坐落在约克村，有11个睡房(7+4)，7个洗手间。开价69.9万元。