细数多伦多豪宅区“富豪山庄”的核心优势

　　大多伦多豪宅区中，数富豪山庄（Bayview Hill）华裔比例最高。其名气在多伦多华社可用“如雷贯耳”来形容，这几年房价涨势惊人，目前在该区几乎找不到150万以下的房子。如果您的预算在150-450万之间，那么，富豪山庄绝对是一个很好的选择。

　　这个豪宅区有何独特魅力？  本文将详介富豪山庄的历史及其独特核心优势。

　　地理优越、交通方便

　　富豪山庄兴起于1990年代初，90年代末开始大规模开发。社区西起Bayview ，东至Leslie，南起16街，北至Major MacKenzie。它延续Bayview这一条多伦多“龙脉”向北拓展，与南边的Forest Hill（森林山）、Rosedale（玫瑰谷）、Lawrence Park（劳伦斯公园）、York Mills（约克坊）、Bridle Path（骑马径）等豪宅区处于一条中轴线上，其上风上水的旺位被多伦多华社所公认。

　　富豪山庄近404高速，经404往南可连通DVP高速，进入多伦多市中心，或者由404高速转东西向的401高速。

　　配套完备、生活便利

　　在Hwy7和Bayview Ave之间有沃尔玛超市、Elgin Mills和 Leslie之间有Costco和Metro，周围散布Home Depot、Winners、Hillcrest Mall、时代广场，还有很多华人商店及超市；小区北面有多个大型购物中心，东面还有大统华（T&T），生活非常便利。

　　环境优美、设施完善

　　富豪山庄区内有一条小溪Beaver Creek纵贯南北，还拥有四个大型社区公园。区内地势平坦，树木成荫，整齐划一的独立豪宅，精心设计的园艺，对于讲究风水学的客户来说不失为一个上选。与其他百多年豪宅区处于闹市的自然环境相比，这里的空气质量显得更加清新宜人。

　　社区最大公园是Bayview Hill Park，社区活动中心设立于此，距离各个小区都很近，步行范围之内。里面有泳池、篮球场，寒暑假有各种Day Camps供孩子们挑选。尤其有华人的各种兴趣班，如书法、绘画、舞蹈、唱歌等。旁边还有网球场、篮球场、足球场，操场以及大片绿地，是散步的绝佳场所。

　　另有一个大公园Helmkey，在Bayview Hill 小学旁边，里面有两个很大的操场供孩子们玩耍。靠近16街还有一个Ada Mackenzie Park。Spadina Rd.& Weldrick Rd. E. 处可以去到一个很长的Trail，里面绿树葱葱，令人赏心悦目，是散步或骑单车的绝佳去处。

　　沿着溪谷的Ravine山涧豪宅背靠河谷，景色宜人宁静而致远。区内有很多尽端路，有良好私密性，来往车辆少，既幽静又富丽。由于小区相对较新，道路两侧树木不高，但园林景观设计考究，园区整体环境非常幽美。园区全部是整齐划一的独立豪宅，每栋豪宅精心设计园林园艺，让人心旷神怡。

　　居民富裕，华裔为主

　　富豪山庄里，目前各个族裔均有在此居住。二十年前，富裕的香港移民大量在此购买新房置业。如今，不少大陆投资移民和富有的技术移民均纷纷抢住此区。这几年华社中在此抢Offer的比比皆是，所以在大家的印象中，富豪山庄的房价更多的是华人推高而至，但是实际上，纷涌而入的也有很多西人富豪。

　　不可否认的是，富豪山庄的华人比例确实是较高，居住于此，您不会感到异国他乡的寂寞。社区的主要族裔有华裔70%、东印度裔9%、意大利人6%、波兰人2%、希腊人2%。富豪山庄的平均家庭收入高于15万，99%都为业主居住，基本上没有出租。它是属于那种教育水平较高、收入水平也较高的社区。

　　名校配套、成绩优秀

　　富豪山庄内公私名校云集，Bayview Hill 小学是一所非常有名的公立小学，排名靠前。校内设托儿中心，有课前课后看顾服务。学校设有学前班到8年级。学生读完8年级以后，可以在Bayview 高中 就读9至12年级。

　　附近还有一个私立学校Holy Trinity School，提供从JK到12年级的课程。该校建于1981年，目前约有800名学生。

　　优品豪宅、宜居景观

　　富豪山庄是相对独立的豪宅区，面积约4平方公里，区内都是高级独立旺宅。大部分建造于80年代，南边豪宅房龄较长而北边和东边豪宅较新，宽阔的街道和宽大的地块是最大的亮点。

　　区内宅地宽度至少在50英尺以上， 70英尺以上的也不在少数，深度超过150英尺。这种大Lots，在同期或之后开发的高档社区中很少见。加上宽敞整齐的社区道路，充足的公园绿地，使整体社区的高档豪宅区风格充分展现。

　　在单体上，3车库在该区尤为集中，自带游泳池的极为普遍，价格150至500万左右。统一为二层独立屋，建筑面积在3500-6500平尺之间，大多4至5甚至6睡房。

　　此区建成时，正值港台移民高峰期，很多富人在此置业。政府为保持其街区独特性，规定车道只能铺砖，屋顶颜色不能随便变更，使得区域整体统一，还不失风格各异。区内无高压电塔也无火车干扰，房价保值升值能力高，是自住或长远投资的绝佳选择。

　　富豪山庄优雅气派，大路进入小区的每个入口都有设计别致的石门面，给人一种高贵沉稳欧式品位的感觉。区内人口密度远小于周边区域。前庭后院都经专门设计和园艺绿化打理，房屋装修考究，整个小区给人一种气势非凡的感觉。

　　现在区内有些豪宅由于装修比较陈旧，尚未升值，不少投资者前来购买旧宅进行改建。已经有一些投资者以一百来万买下房子，投资十几、二十万进行加建改建，转手可以200多万卖出，利润丰富。