萧条中什么是加国首次购房者的最大诱惑？

最新调查显示，加拿大首次购房者变得更为谨慎，但如果价格合适，他们还是会出手的。

Pollara Research为Royal LePage所做的一项调查表明，86%加拿大人表示较低利率使得他们更愿意买房，81%表示较低的价格是另一推动性因素。不过经济形势仍旧影响着购房者，76%加拿大人称工作安全性(job security)是影响购房的重要因素，认为经济稳定性是重要因素的占64%。

即便感觉工作没有保障影响了加拿大人购房，但还是有一些购房者在今春开始行动。据调查，首次购房者享受退税优惠以及2009年房屋装修退税是吸引他们购房的因素。

首次购房者之所以对市场至关重要是因为有了他们，屋主才能将手中的房屋出售以购买更贵的房屋，从而维持这一房市“食物链”。 LePage公司表示典型的首次购房者为25至30岁，夫妻愿意负担的房价为40万元以下，单身人士(大多数为女性)为25至30万元。

到目前为止，加拿大开发商们已经避免了一场春季房市灾难。根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)昨天公布的数据，加拿大4月份新屋销量同比去年下滑26%，降幅为6个月来最小。多伦多现房房价也有惊人的反弹，仅比去年5月份下滑1%。

在多伦多市场，公寓由于其可负担性仍是许多首次购房者的首选。LePage公司表示，鉴于购房者担心一些房屋建设项目可能会因为销量低而停工，因而过去5年内建设的公寓更受欢迎。

开发商们表示，新项目仍旧能卖出房屋，但安省并税将抬高40万元以上房屋的售价，使得市场有许多不确定性。建筑商们称新税可能导致房屋售价提高达6%，这样一来有些开发项目将不能进行。

安省房屋建筑商协会(Ontario Home Builders’ Association)主席Frank Giannone说：“如果顾客要付新税，他实在不知道怎么跟他们解释。”该协会希望省府能够给明年7月前签订购房合同的消费者免税。根据新税规定，40万元以下的房屋免税，40万至50万元间的房屋收取部分税款，而50万元以上要全额付税。