豪宅好卖 温哥华首季销量劲增184％

图中渥太华Elkwood Drive的大宅叫价1,150,000元。星报图片

在富裕消费者积极入巿的情况下，2010年第一季度豪华住宅销售量攀升。周一公布的「Re/Max 2010年高档住宅销售报告」（The Re/Max Upper End 2010 Report）显示，在今年1至3月期间，所调查的所有13个市场及5个次级市场，均呈现销售比去年同期呈现双位数或三位数增长，其中大温哥华地区豪宅销售量，增幅更高达184％。

此外，13个市场其中的9个，豪华住宅销售打破前次首季销售纪录。

其中，卑诗省基隆拿（Kelowna）地区豪宅销售攀升700%，从而名列前茅；其次为魁省满地可地区攀升300%；维多利亚市升275%；而大多伦多地区升幅263%；大温哥华地区升幅184%；安省咸美顿-伯灵顿地区（Hamilton-Burlington）升幅169%；亚省爱民顿市升幅164%。

基隆拿全国最威飙升700%

地产经纪公司Re/Max分析说，经济复苏、股市回升刺激之下的个人财富增加、移民及国外投资等是豪宅销售及价格急剧攀升的多种原因。

该地产经纪公司并指出，由于2009年第一季度物业市场是历史上纪录最差之一，因而今年首季的隔年增幅显得相当之大。 2008年中期，华尔街金融危机导致股市崩溃，经济进入衰退时期，导致物业价格下跌。

Re/Max在报告中指出，包括大温地区、维多利亚市、温尼辟、伦敦-圣托马斯地区（London-St. Thomas）、大多伦多地区、渥太华、满地可岛、哈利法斯-达矛斯（Halifax-Dartmouth）及圣约翰士（St. John’s）等许多地区的复苏之下，豪宅价格超过了原先的纪录。

Re/Max魁省分公司执行副总裁丹丝丽（Sylvain Dansereau）表示：「除了2009年之外，豪宅销售占市场的比例于近年来稳步攀升。」她又说：「随着经济恢复成长，预计富裕人数在经过连续两年下跌之后也将增加，这将有助于刺激加拿大的豪宅市场。在豪宅起价（或称入门槛、基本价）方面，大温哥华地区最高，为200万元，其次为大多伦多地区与满地可的150万元。

千万屋王在大温

第一季度通过电脑盘（MLS）销售的最昂贵物业中，大温地区也保持其头衔，1栋11,600平方呎的物业售价高达1,006万元。

希望购置豪华物业的人士也许应当考虑在东岸地区置业，因为那里豪宅的基本价比较合理。

在圣约翰士，豪宅的基本价为400,000元；而哈里法斯-达茅斯地区的豪宅基本价为450,000元。 Re/Max加西地区副总裁亚殊（Elton Ash）表示：「豪宅市场的复苏非常惊人，毫无疑问，消费者态度改变、信心恢复。只要观察豪宅销售占地产市场的比例便可以发现目前的物业市场攀升轨迹。」

随着豪宅价格上涨加快，富裕加拿大人也有可能因购置物业债务增加。而且，按揭利率攀升，将使债务情况更加严重。资料来源：加通社、CTV