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豪客出手隔空买楼 加拿大经纪飞中国签约


每年受到期待,会有大量中国买家来到的「五一小长假」(之前称為五一黄金周)楼市档期,今年似乎不如去年热闹,不像前2年有浩荡到大温区的「买屋团」。然而,有熟悉中国买家动向的地產专家说,「五一」今年假期只有3天,确实不利组成买屋团,但很多本地经纪深入中国各城市服务,令买家已不需要到大温,一样签约买楼花,「隔空」仍是製造了过去「五一档期」的不错成绩。


过去几年大温楼市靠「五一」带进的中国买家,总是缔造超高销售量,而且屡试不爽。即使在2008年金融危机刚过的那个「五一」,中国买家一样来到,对大温楼市產生不少「安定人心」的作用。


前2年,每逢「五一」及「十一」两个中国长假期,总是看到国内组成的「中国买屋团」抵达大温,他们在开发商或经纪的特别保护下,虽然不与外界接触,但市场总是不时传出「买屋团」抢购房屋的各种情况,也因此有无「买屋团」,自然也成為大温楼市是否畅旺的一个「指标」。


一名地產经纪指出,在5月2日前,确实觉得今年「五一」来的买家,似乎不如去年多,然而话才说完不到2天,她所销售在本那比白金汉宫区(Buckingham Heights)的房屋,突然多出好几组、看起来像是刚从「外地」来的中国买家。


一般来说,他们对本地不熟悉,例如会问「能否在后院空地再盖一间房屋」,又对以加币订价,如何换算成人民币感到陌生,一看就是典型「五一」买家。


该经纪说,如果单从到大温看房屋的中国买家人数来看,那麼,有可能今年确实比去年减少,然而,这并不代表中国买家对大温房屋失去兴趣。


经纪解释,很明显很多中国买家担心赶不上温哥华楼价上涨,即使不到「五一」,也已来买房子,一些地產经纪更已主动出击,到中国卖楼花,买家根本不用人到温哥华,一样「钱」进温哥华,由委託的经纪代表买楼。


地產经纪张伟文说,他所服务的买家当中,「确实有愈来愈多人,选择在中国签约」。


张伟文表示,在中国签约并不代表买家不在乎所买的楼花位置,或楼花品质,而是之前他可能已曾到大温看过房屋,当时未决定购买,又或有子女在大温留学,又或有朋友可以委託,请他们去楼盘看看,他们仍然对买屋决定非常慎重。


中国签约买楼很容易


张伟文表示,在中国签约买楼其实很容易,公司做好的文件送到在中国负责的律师处,买家只要去签约便可,又可以掌握到时效。

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