财政部长再度提醒加拿大人 别背太多债务

　　■置业承受能力连续第二季度增强。资料图片

　　管加拿大的家庭债务问题目前备受关注，但加国人的购买住宅承受能力实际有所改善。

　　皇家银行(Royal Bank)在其最新报告中表示，住宅屋主也许并非如政策制订者想像的那么无力承担住宅。报告称，在2011年的最后一个季度，得益于收入提高且住宅价格放缓，住宅承受能力实际连续第二个季度增强。

　　尽管加国的家庭债务持续上升，现在已经达到佔可支配收入153%的记录高位，但目前在加拿大拥有一个住宅所佔去的税前收入与上年一样。甚至在价格超高的温哥华市场，拥有住宅都变得更加可以承受，尽管当地仍是加拿大购屋费用最高的地方。

　　皇家银行首席经济师赖特(Craig Wright)在周三上午将发表的新闻稿中说，虽然住宅承受能力的改善适中，但足以缩减去春影响市场的承受能力恶化。他称，加拿大目前的购买住宅承受能力基本与去年一样，平均而言，也只是略低于长期状态。

　　皇银定义住宅承受能力为，屋主因拥有某种特别类型的住宅所需支付的费用，佔家庭税前收入的比例。50%的比例意味着，家庭将半数税前收入花在按揭、水电费和物业税上。

　　该项研究显示，不同市场的承受能力迥异。在温哥华，拥有住宅所需支付的费用佔家庭税前收入的比例下降4.6%，降至86%，但仍是加拿大迄今承受能力最低的市场。其次是多伦多，比例为52.2%。渥太华、满地可、卡加利和爱明顿的比例分别是40.9%、40.1%、36.7%和32.8%。

　　财政部长费拉逖本周早些时候再度提醒加拿大人，不要揹负太多债务。

　　他称，他特别关注共管柏文市场，该市场又在温哥华和多伦多特别兴旺。加拿大中央银行行长卡尼也发出类似提醒，而像国际货币基金会 (International Monetary Fund，IMF)这样的世界组织就估计，加拿大的楼市被过高估价10%。不过，自2006年以来曾3度收紧按揭条例的费拉逖，似乎还不准备採取第4次行动。

　　皇银报告显示，在2011年的最后一个季度，全国几乎所有省份和城市的购买住宅承受能力都有所改善，缅省是唯一略有恶化的省份，而魁省的指数保持不变。