资深地产经纪称 大温房市似开始降温

大温房价持续攀升，不少人虽有心入市，也只能望屋兴叹，房价何时才会趋稳，各方关切。一位资深地产经纪人指出，虽然买家出价竞标抢房状况仍然存在，但已不如先前疯狂，她相信这代表房市即将开始降温。

大温房价持续攀升，不少人虽有心入市，也只能望屋兴叹，房价何时才会趋稳，各方关切。一位资深地产经纪人盖博指出，虽然买家出价竞标抢房状况仍然存在，但情形已不如先前疯狂，她相信这代表房市即将出现降温状况。

曾担任大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)西区理事的盖博(Colette Gerber)表示，在过去这段期间，许多房屋才挂牌数小时，就会涌现多组买家争相加价抢购，成交价往往高出开价数万元，她以自己手头上一间在温市东13街夹菲沙街(Fraser St.)、屋况较旧的房屋为例，指当时有三组买家抢标，最后成交价达181万元，超过开价近22万元。

 

大温房价是否会降温，各方关切。(记者陈威麟/摄影)

 

盖博还举一间位于温东伦佛鲁高地(Renfrew Heights)的独立屋为例，挂牌后两天内就以156万元成交，超过开价14万元，即便如此，她最近发现一些房市降温的前兆，例如抢购某个特定物业的买家总数降低，还有在卖家挂牌求售后，需超过一到两周的时间，才能找到买主完成交易。

不过盖博强调，在比较受买主欢迎的地区，例如温西Dunbar社区，房价可望持续攀升，主要原因仍是房屋的供应量有限。

华裔地产经纪苏舜兴也同意盖博的看法，他认为地点是关键因素，虽然他最近确实也发现抢房的人数减少，但他相信这与季节有关，许多有意进入市场的华裔买主，可能正趁著暑假带家人返回原居地度假。

苏舜兴进一步提到，即便是买家抢购人数减少，若要真正能反映在房价上，至少还需要半年左右时间，若依照往年状况来看，9月与10月时，因这些赴外度假的买主回来，买气会再度小幅提升，不过到接近圣诞节时，一般就会变得更冷淡。

另一位华裔地产经纪刘兰天则表示，由他手头上在本拿比或是温东的物业状况看来，抢购状况依旧十分火热，卖家挂牌求售后，几乎都在一周内便可成交，成交价超过开价10万以上是“常有的事”。

刘兰天还说，年初以来，利率与加元汇率都低，也是带动房市的主要动力之一，短期内大温房价走低的机率并不大，最多仅是保持平稳。