赴美置产 加拿大拔头筹：超过中和墨

导读：

该项调查亦显示，外国买家锁定的目标多位于亚利桑纳州、佛罗里达州、加州和德州，其中以佛罗里达州外国买家成交数量成长最快，占全国外国买家成交量中的26%。

美国房地产协会（NAR）的最新调查显示，加拿大买家数量目前在美国房地产市场中所占比重，是从2007年以来最高时期，已超过中国和墨西哥买家。

由总部在华盛顿的NAR所做的上述调查指出，在3月31日截止的前一年当中，外国买家在美国房地产市场共投入825亿美元，较上一年同期的664亿元大幅提高，如以整体比较，加拿大买家投入金额占整体外国买家投资总额的24%，该比率在2011年为23%、2007年时为11%，至于投入资金额度排名第二的为中国买家、占11%，第三名为墨西哥买家、比率为8%。

根据NAR上述调查，外国买家虽仅占美国房市买家中的约10%，但却是成长最快对象；NAR总裁、本人也是迈阿密房地产经纪的维士指出，外国买家受到美国房价重挫、拍卖屋大增和超低利率的吸引，最近几年越来越多外国买家有意购屋，显示美国房地产有利可图。

原住温尼辟的房地产经纪欧尔森表示，她成交许多笔房地产买卖，都是加拿大买家；欧尔森和其他经纪定期往返加拿大和美国，针对加拿大消费者举行说明会，介绍如何投资美国房地产；欧尔森说，她刚举办过的说明会大约有1500人参加，上一个星期更多达1700人，显示加拿大有潜力雄厚的大批买家。她同时表示，她的加拿大客户中约有一半是想购买第二间住宅或渡假屋，另一半则是在找投资机会。

NAR调查并显示，外国买家多以现金购屋，购买的大部份是高价位房地产，外国买家所购房屋的中间价位、去年为25万2000元，2010年为20万元，至于不论国内外买主，美国房地产交易去年的中间价位为16万5000元，2010年为17万元。

该项调查亦显示，外国买家锁定的目标多位于亚利桑纳州、佛罗里达州、加州和德州，其中以佛罗里达州外国买家成交数量成长最快，占全国外国买家成交量中的26%。