超过温哥华 百万豪宅多伦多成交升50%

多伦多位于Glencairn Ave的1幢豪宅，价格3,395,000元。

 

　　加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)指出，在屋价超过100万元的高端住宅市场，本年上半年大多伦多地区表现领先，合共买出了逾7,500间，并预期大多伦多地区及温哥华的豪宅市场在下半年可望持续向好。

　　这家专门经营豪宅市场的地产公司在高端房产报告(Top-Tier Real Estate Report)中指出，与去年同期比较，大多伦多地区屋价逾100万元的成交量在今首6个月上升56%，增长幅度高过其他的城市，而温哥华的升幅也达到48%。

　　在200万至400万元的豪宅方面，大多伦多地区成交录得46%增长，而400万以上物业的升幅更高至72%。

　　温哥华市道相若，这2个价位幅度的豪宅成交量也依次升52%及71%。

　　该地产公司在报告表示，低利率，高海外需求，消费信心上扬及楼盘供应有限，为大多伦多地区及温哥华的高端市场带来支持，但卡加利及满地可则受到持续的经济及政治不明朗等的因素所影响。

　　该公司总裁兼行政总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，多伦多及温哥华的高端物业市场的国内及国际需求增加，但重点地区的楼盘却不足，当中尤以单户住宅为然。

　　他又预期，在未来数月，多伦多及温哥华在豪宅市场方面仍然会领先全国。满地可的豪宅市场，则可望在下半年维持平衡。

　　同期间满地可高端住宅成交量增长较为温和，与去年上半年比较，只有20%的升幅。卡加利的情况则背道而驰，由于受到油价下挫及市场不明朗因素的打击，价格在100万元以上的物业的成交量下跌36%。

　　去年，由杜兰区(Durham)，荷顿区(Halton)，皮尔区(Peel)，多伦多及约克区组成的大多伦多地区的表现也在全国领先，合共录得7,527宗屋价逾100万元的交易，与2013年比较，升幅达到38%。

　　今年1月至6月期间，屋价逾100万元的交易已经增至6,152宗，比去年同期增加了56%。

　　屋价逾100万元的高端共管柏文市场去年已见增长，踏入今年蓬勃的市道持续下去，在上半年共录得281宗的交易，按年比较的增长率是48%，较温哥华，满地可及卡加利的表现出色。

　　同期间，独立屋的及非独立屋也分别录得55%及70%的增长。

　　温哥华方面，屋价逾100万元的成交增加48%至2,465宗。与去年的情况相同，当地400万元以上的豪宅的成交量增幅显著，合共有219宗交易。

　　在各类型的房屋当中，独立屋仍然，了成交量的最大份额，合共有1,921个超过100万元的住宅转手，比去年上半年增加了46%。非独立屋同期间成交量的升幅更高至118%。

　　高端共管柏文市场在上半年录得317宗成交，增长幅度是30%。