风水 影响大温房价

导读：由於中国人对於风水深信不疑，因此房屋周围的外在因素，或是房屋本身的所在位置以及建物的不规则形状，都会直接影响房屋价格。

位於列市桑德斯社区Pinewell的一幢独立屋，因门前有棵大树，被认破坏了风水，导致成交金额锐减。(取材自Google Maps)

房屋风水可以影响房价，您相信吗？

中国移民近年来涌入大温地区，购屋能力更是不在话下，但由於中国人对於风水深信不疑，因此房屋周围的外在因素，或是房屋本身的所在位置以及建物的不规则形状，都会直接影响房屋价格。

换句话说，如果屋主现在的房屋及土地受到风水问题影响，很有可能改变卑诗监价局（BC Assessment）每年所发布的房地产估价值，连带减少物业税（Property Tax）税徵价钱。

中国买家近年来在本地房地产市场占有举足轻重的地位，尤其是针对选购较老旧独立屋的买家而言，因为他们对於风水迷信有着诸多顾虑，导致房地产的市场价值出现了重大的改变。。

列市房屋仲介凌东尼（Tony Ling，音译）指出，近年来确实有很多因为风水而改变成交价格的案例，因为中国买家认为，房屋四周被树木包围并不吉利。

位於列治文桑德斯社区（Saunders neighbourhood）的两间房屋就是受到风水影响，交易金额远比监价局的房地产值评估低廉许多，尽管附近其他房屋的成交金额比监价局的估价还高了至少10%或以上

位於桑德斯社区Pinewell Cres.的一幢独立屋的最新房地产股价值为97万5000元，该间物业面积广大，共有8300平方尺，但由於门前有一棵大树耸立，加上列市政府的市政法规严格规定禁止恣意砍伐树木，最後导致成交金额锐减；在2011年7月以75万1000元售出，同年11月转手再卖时则为81万元，分别比房地产估价值少了23%以及17%。

另外一间受到风水影响的则是Pinewell Cres.的一幢独立屋，原本房地产估价值为105万400元，但因为房屋主体为不规则形状影响风水，以及位於T字形路口处，最後仅以94万8000元卖出。

卑诗监价局发言人庞斯利（Craig Barnsley）表示，房屋监定人员确实已经注意到因为风水而改变物业价格的状况，因此也已将风水问题列入评估房地产价值的标准。

他续称，虽然监价局没有住宅区植树的相关资料，但当监定人员了解房屋附近的树木可能直接影响房价的同时，连带也会影响房地产价值，而屋主的物业税也会因而减少。