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首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

多伦多地产局今天(周二)新公布的报告显示,在刚刚过去的2013年2暂,大多伦多地区的房屋成交量为5759宗,比去年同期大幅下降了15%。出现如此巨大降幅的一个原因是去年的2暂是有29天的闰月,如果只算28天,则今年的成交量下降了10.5%。

全区各类房屋的销量皆录得下降,是较为罕见的情况。其中降幅最大的是公寓房,416地区和905地区分别达到了20.0%和20.7%;其次是独立屋,416地区和905地区分别为16.9%和15.8%,降幅最小的是416地区的镇屋,为0.4%;而905地区的镇屋销量下降了5.9个百分点。

2暂的平均房价为51.06万元,再次突破50万元大关,年同比上升了2%,比今年1暂(48.26万)则上升了近三万元。在全区各类房屋中,除了416地区的公寓房价格年同比下降了4.7%以外,其他房屋都录得上升,涨幅最大的是905地区的镇屋和416地区的半独立屋,分别为7.1%和6.2%。416地区的独立屋价格年增长仅0.1%。

地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,2月成交量大降的主要原因仍是联邦收紧按揭条例。就成交的房屋来看,今年2月同去年2月最大的不同是高端住宅大大减少,令总成交额不如往年。不过,这也让本地房价的增长更加稳固。

地产局高级分析经理门瑟(ason Mercer)表示,2暂的数据并不算坏。如果将房屋类型分开看,低层房屋的存货仍然比较紧缺,带来房价上涨的压力。今年地产局预测本地房屋平均价格为51.1万元。

业内人士、ReMax公司的经纪Carolyn Griffis则表示,不少首次购房族已经回到了市场中,令不少房屋、特别是低层房屋再次出现了抢offer的现象。一栋数星期前在东约克区(East York)Marlow上的两卧两浴的平房以46.99万元挂牌,昨日以52.5万元的价格售出,一共有8个offer参与竞争。他相信,首次购房族再次入市必将推动本地房市在春季进一步上扬。

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