首购族：房价下跌？没感觉

导读：有人认为房价下跌可减轻首购族负担，并让炒家离场，但有意购屋的一般「打工仔」认为房价跌幅不明显，加上政府紧缩房贷，首购族的负担不减反增。而期望炒家离场，更是不切实际的想法。

有意购屋者认为温市房价下滑有限，特别是首购人士能负担的公寓，价格不见松动。（记者阮耀毅／摄影）

有人认为房价下跌可减轻首购族负担，并让炒家离场，但有意购屋的一般「打工仔」认为房价跌幅不明显，加上政府紧缩房贷，首购族的负担不减反增。而期望炒家离场，更是不切实际的想法。

本拿比陈先生是「打工仔」，移民至今一直租房子住，虽然也想晋身「有巢氏」，但近年大温房价飙涨，像他这样的受薪阶级只能「望屋兴叹」。尽管近期房市吹淡风，但他一点都不觉得房价下跌。他表示有位朋友去年 11月想将手中的小公寓出售，经纪人建议他可用30万元挂牌，後来因为太忙，拖了半年才真正行动，近期刚以29万元成交，显示房价跌幅很小。

他认为，可能是一些去年飙涨的高价豪宅後继无力，价格回落，但这类产品受薪首购族本来就买不起，对他而言跌得再多都没用。

有人指近期房价下跌可减轻首购族负担，但陈先生认为情况正好相反，由於公寓等低价物业跌幅极为有限，加上政府紧缩房贷，降低贷款成数并将还款年限从30年降至25年，需要贷款的首购族每月负担反而增加。

50万老宅 被炒到100万

华裔张太太几年前花了50多万元在列治文买下一户占地1万多平方尺的老宅。前年初隔壁邻居以75万元将相同年份的房子售出，她开玩笑向一名从事地产经纪的友人说，如果有人出价80万元，她就卖房子。

当时对方只是淡淡的说，可能有些难度。想不到几个月後这个朋友真的来电指有客户愿意以80万元向她买房，让她颇为心动，最後考虑到两名就读中学的儿女要转学而作罢。去年初更是三天两头有地产经纪人按门铃，询问她是否有意售屋，且开价一次比一次高，短短数月就从90万元飙到超过100万元。

後来从媒体的报导得知可能是中国投资者炒卖大温房地产。但今年已不见地产经纪人敲门，显然市场已清淡许多。就算房价稍微下滑，也比当初的买价高出甚多，让她心里很高兴，但也不禁担心两个小孩出社会後如何买得起房子。

至於房价下跌是否可能促使炒家离场，让房价进一步下跌，两人都认为这是不切实际的说法，或许会有部分炒家获利了结，让大温房市出现短期微幅调整，但这些资金只是暂时退场观望，伺机而动。他们相信大温房地产不可能像美国当年一样大幅崩围。