聚八方
当前位置:聚八方 > 聚八方 > 正文

11个月价格上扬67% 卖房拿到钱傻眼

  西温房市热,房价增长快,吸引不少人短炒,换取可观利润。(资料照片)

  西温房市一向非常火热、房价增长快,吸引不少投机者入市“炒房”炒得不亦乐乎,但卑诗地产理事会(Real Estate Council of B.C.)提醒:房市不会持久乐观。

 

  温哥华太阳报日前对西温23个挂牌物业调查发现,这些房子从买入到再出售的平均仅为六个半月,房价涨幅竟高达40%。例如位于Sandhurst PL. 1424号的一处1万8000尺物业,去年5月交易价370万元,今年4月重新挂牌,报价618万元,在11个月内价格上扬了67%。有些新业主短时间内就将物业转手,还稳赚25%的利润。

 

  Royal LePage 公司地产经纪泰勒(Kim Taylor)认为,出现这种现象的一个原因是市场供不应求,特别是海外买家对西温物业的青睐,如British Properties、Ambleside和Dundarave等地区物业,都出现买家多,房源紧俏的状况。“情况已经有点失控”,Taylor说,“包括卖家在内,也对他们能获得的金额感到震惊”。

  根据大温地产局4月报告,现在西温一栋典型独立屋价格已经达到223万元,比6个月前上扬11%,比五年前增长50%,说明房价突然狂飙只是近期之事。

  对此,卑诗地产理事会副执行长巴垂斯(Larry Buttress)警告投机者和地产经纪,即使在过去几年房市表现强劲,但无法保证物业价格会继续抬升,“房市很有可能会改变,或者已经发生改变”。

  他强调,在一个价格增长飞快的火热市场,地产经纪必须做好工作,确保一间物业的售价符合当今市场水平。

  面对西温的炒房问题,西温市长史密斯(Michael Smith)表示,房屋买卖是自由市场,人们有权利自主购买和出售,不认为民众会乐意看到地方政府过多去干预。但他同时表示,“一切都在掌控中”。

 

 

赞 (0)
分享到:更多 ()