2012大温物业评估差价大

导读：卑诗省物业估价局年度报告显示，温哥华房屋价格提高，斯阔米什房屋价格降低；西温房价一路向上，威斯勒房价一路下滑。

卑诗省物业估价局年度报告显示，温哥华房屋价格提高，斯阔米什房屋价格降低；西温房价一路向上，威斯勒房价一路下滑。

大温和附近地区的业主接下来几天就会拿到他们2012年的物业价值评估通知，今年的估价显示各地区间房价差价拉大。举例来说，海天公路地区的房价普遍下降，在斯阔米什，某些地区的屋主们甚至会看到高达10%的跌幅，而另外一些地区却会有5%的涨幅。而威斯勒的房价最高跌幅也达到15%。此次评估的具体日期是2011年7月1日。

温哥华，西温，北温的房屋估价则有不同程度的增长。地区估价员Jason Grant在声明中表示，大多数温哥华独立屋会看到较大的增幅，平均在10%-25%之间；而北温的房价也有近15%的增长，西温增长最为显着，增幅在15%-30%之间。

总的来说温哥华房屋估价总值从去年的2220亿加币增加到今年的2540亿加币，其中包括新的建筑，土地细分，土地用途改变。温西端一个50平方尺土地面积的独立屋房价从119万增长到164.5万，而温东段一个33尺土地面积的独立屋房价则从81万6千加币涨到103万。西温房屋估价从去年的264亿加币增加到302亿加币。总共2亿4千850万加币的增长也包括了新建设，土地重新划分和土地用途改变。

但斯阔米什的估价总值则从39亿2千万跌到今年的38亿1千万。比如斯阔米什Garibaldi Highlands社区的房价从平均53万1千降到49万7千，而威斯勒的Alpine Meadows社区也会看到独立屋价格从96万4千元降到91万8千元。

菲沙河谷地区就是另外一番景象，房屋价值几乎没有变化。”和去年的评估相比，菲沙河谷地区的屋价基本保持稳定，大多数菲沙河谷的屋主在房屋价值上看不到什么变化。”副评估员John Green说。总的来说，菲沙河谷的房屋评估总价值从850亿9千万增加到今年的880亿，大多数增长都来自土地细分，土地用途改变和新建设。