2013加拿大房市 Buildex会议提3关键

2012年房市疲软，许多建商在生存与发展中挣扎，一年一度的建筑展业会议Buildex特别火热。业界专家提醒：未来的开发案的成功率，与亚洲房地产市场的兴隆、交通的便利及建筑密度等因素密切相关。

来自太和产业（Concert Properties Ltd。）的高级投资副总Andrew Tong指出，大温的市场与亚洲房市紧密相关，亚洲房市火热能有效带动大温的房市。同样，亚洲经济热络也是大温房市的有利支撑。不过，他提醒业界要防泡沫化，开发时注意公司债务，不推荐采用「大量借钱先开发」的方式。

Andrew Tong还表示，开发新案的一个大关键在于交通，大型交通枢纽地段将有更大的升值空间，也是未来买家选择的趋势。

擅长公寓案的房地产营销公司MPC的高级经理汉考克（Jeff Hancock）认同此观点:「公交导向在今天的市场上起到非常重要的作用。」他以2012年的两大公寓项目：MC2和Station Square为例，两案销售情况看俏，很大部分塬因是占尽交通便利的优势。MC2位于Cambie街夹Marine大道，紧邻捷运站，而Station Square则沾铁道镇的光。

Buildex会议现场，业内人士共讨房市趋势

Thomas咨询公司的经理佩纳罗萨（Michael Penalosa）认为，大温未来房市的趋势应该是以购物中心为主打的住商综合型高楼。一来这与有限的土地利用空间相关，二来随着亚洲人口的不断增加，习惯高密度生活习惯的亚洲新移民也更倾向在交通和生活便利的地段购置房产。此外，高密度住宅实际上更节能，也更有利环境。

13、14日连开两天的Buildex会议吸引超过1万3000人参与，60多场研讨会几乎场场爆满。

前来听讲的LU TANG建筑公司总建筑师唐露对大温房市表示乐观，她认为大温是「皇冠上的钻石」。虽然受全球经济影响，目前发展似乎放缓，但在一个气候、地理、自然资源都有优势，社会基础又相当稳定的地方，长远来看，这里会是个稳定的市场。