2013房市 Buildex会议提3关键

2012年房市疲軟，許多建商在生存與發展中掙扎，一年一度的建築展業會議Buildex特別火熱。業界專家提醒：未來的開發案的成功率，與亞洲房地產市場的興隆、交通的便利及建築密度等因素密切相關。

來自太和產業（Concert Properties Ltd。）的高級投資副總Andrew Tong指出，大溫的市場與亞洲房市緊密相關，亞洲房市火熱能有效帶動大溫的房市。同樣，亞洲經濟熱絡也是大溫房市的有利支撐。不過，他提醒業界要防泡沫化，開發時注意公司債務，不推薦採用「大量借錢先開發」的方式。

Andrew Tong還表示，開發新案的一個大關鍵在於交通，大型交通樞紐地段將有更大的升值空間，也是未來買家選擇的趨勢。

Buildex会议现场，业内人士共讨房市趋势。（记者刘焕宇／摄影）

Andrew Tong指出，大温房市与亚洲房市紧密相关。（记者刘焕宇／摄影）

佩纳罗萨认为，未来的趋势是高密度的交通及生活便利的住商综合区。（记者刘焕宇／摄影）

擅長公寓案的房地產營銷公司MPC的高級經理漢考克（Jeff Hancock）認同此觀點:「公交導向在今天的市場上起到非常重要的作用。」他以2012年的兩大公寓項目：MC2和Station Square為例，兩案銷售情況看俏，很大部分原因是占盡交通便利的優勢。MC2位於Cambie街夾Marine大道，緊鄰捷運站，而Station Square則沾鐵道鎮的光。

Thomas諮詢公司的經理佩納羅薩（Michael Penalosa）認為，大溫未來房市的趨勢應該是以購物中心為主打的住商綜合型高樓。一來這與有限的土地利用空間相關，二來隨著亞洲人口的不斷增加，習慣高密度生活習慣的亞洲新移民也更傾向在交通和生活便利的地段購置房產。此外，高密度住宅實際上更節能，也更有利環境。

13、14日連開兩天的Buildex會議吸引超過1萬3000人參與，60多場研討會幾乎場場爆滿。

前來聽講的LU TANG建築公司總建築師唐露對大溫房市表示樂觀，她認為大溫是「皇冠上的鑽石」。雖然受全球經濟影響，目前發展似乎放緩，但在一個氣候、地理、自然資源都有優勢，社會基礎又相當穩定的地方，長遠來看，這裡會是個穩定的市場。