3月新屋起建量 跃升5

导读：虽然房地产市场最近数月已有冷却现象，但3月的加拿大新屋开建量却出人意料地火热，特别是令经济学家担忧的多伦多共管公寓，建筑工地上仍旧热火朝天。

    加拿大3月的新屋开建量跃升，安省的复合式住宅开建量涨幅达到50%。图为多伦多一个共管公寓的建筑工地。（加通社）

虽然房地产市场最近数月已有冷却现象，但3月的加拿大新屋开建量却出人意料地火热，特别是令经济学家担忧的多伦多共管公寓，建筑工地上仍旧热火朝天。

加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）11日报告，今年3月开建的新屋为1万4517个住宅单位，经过季节调整後为全年开建21万5600个住宅单位。这相当於比今年2月跃升5%，为2008 年秋季以来最大的月度涨幅。

加拿大房贷暨房屋公司还向上修正1、2两月的新屋开建量，使建筑业成为加拿大今年第一季经济成长重要推动力量。

安省、特别是多伦多的复合式住宅（包括共管公寓和分租公寓）开建量增幅全加最大，经过季节调整的安省3月复合式住宅开建量涨幅跃升50%。

加拿大帝国商业银行（CIBC）分析师布奇南说，新屋开建增幅这麽大令人惊讶。他分析道：「这是由很低的房贷利率促成的。」

加拿大房贷暨房屋公司及大多数经济学家均认为，共管公寓这麽抢手的热潮难以维持下去。丰业银行（Scotiabank）经济学家赫特指出，温哥华和多伦多很多公寓单位售出後，既无人居住，也未出租，这说明共管公寓市场购销两旺，并非由真实的市场需求。

赫特分析，很多外国投资者认为，投资购买加拿大的共管公寓能带来很好的投资回报，才造成这麽多无人空置的公寓单位。

美国信评机构穆迪（Moody”s）11日说，该机构预测加拿大房地产市场将软着陆，而非崩溃，预期今年平均房价温和增长1.1%。