4月大温房市成交量 创11年来的新低

       (ju8.ca综合报道)据大温哥华房地产协会公布的统计显示，大温地区4月透过“多重列销服务”(MLS)共有2799单位住屋易手，较2011年4月减少13.2个百分点，也较今年3月减少2.6个百分点。

　　根据统计，今年4月的成交量是大温地区自2001年以来同一月份当中最低的一次，较过去十年来4月平均的3369单位减少16.9个百分点。

　　不过，大温房地产协会主席克莱恩表示，尽管4月销售低于以往同一月份，成交单位与挂牌求售量比仍约有17%，显示当地市场的买方需求和卖方供给之间仍处于平衡。

　　大温地区在今年4月新挂牌上市的独立屋、连栋屋和公寓等各类物业共有6056单位，较前月和2011年4月均成长3.6个百分点，较过去十年4月份平均也高出6.7个百分点。

　　大温地区4月MLS挂牌待售屋共约1.6万单位，较3月增加8.5个百分点，较2011年4月增长8.5个百分点。

　　克莱恩表示，虽然成交价格仍会因地区和物业种类而有区别，但房市最近的发展，对房价已发挥稳定作用。

　　大温地区4月住宅综合指标价格约68.3万元，较2011年同月份上升3.7个百分点，也较过去叁个月平均高出2.8百分点。如果是以低陆平塬来看，则这一指标价格为61.2万元，较去年同期上升3.4个百分点，也较前三个月平均高出2.6个百分点。

　　以独立屋来看，4月共有1126单位成交，较2011年同月份下滑19.7个百分点，也较2010年同月份减少17.8个百分点，但指标价格则达到106.4万元，较2011年4月上涨6.3个百分点。其中最高的独立屋指标价格分别位在温哥华西区(270万元)和西温哥华(198万元)。

　　公寓类则成交1190单位，较2011年4月下滑0.9个百分点，也比2010年同月份则明显减少22百分点。不过，指标价格则达到37.5万元，较2011年4月上升1.1百分点。