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4月大温房租全加最高 两睡房平均1345元

 

大温房市持续看涨,主要是供不应求造成。(本报资料照片)

 

  加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)15日公布全国租房单位统计,出租单位空置率保持平稳,但大温的空置率略降,显示需求增加,且租金仍为全国最高。

  根据CMHC的统计,4月份全国的两睡房出租单位平均月租金为949元,但大温则达到1345元的水平,全国最贵,卡加利以1319元居次,多伦多则为1269元。但若从省份观察,卑诗的平均租金为1136元,低于亚省的1249元,安省则以1099元为全国第三。

  数据也显示,4月份全国出租单位空置率为2.9%,略高于2014年同期的2.7%。尤其亚省从2014年的1.8%增至今年的3.4%,说明了该省对出租单位需求急剧放缓。

  卑诗省则从2.4%降至1.8%,其中温哥华从1.8%降至1.4%,省府维多利亚市更从2.7%降至1.2%。而从可出租房屋比例也可看出卑诗省对于出租单位的需求普遍上升,例如卑诗省在2014年为3.6%,今年降至2.5%。大温从2.8%降至1.8%,维多利亚从4.6%降至2.6%。

  CMHC首席经济分析师杜根(Bob Dugan)认为,全国的出租单位空置率相对平稳,是由区域抵销现象所造成。首先因为低油价造成亚省和沙省等产油省份的公寓需求量降低,从而让空置率增高,但加拿大其他大都市的空置率则下降,例如安省因为就业率上升,卑诗省则是移民等因素,都增加了对出租单位的需求。

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