5月加国楼市成交量下滑 房价也脱离历史高点

　　加拿大房地产协会(CREA)的最新统计数据显示﹐今年5月透过多重放盘系统(MLS)的二手房屋的交易数量比4月有下跌。

　　5月份房屋销售下降9.5%

　　报告指出﹐相比4月接近歷史最高纪录的房屋交易数量﹐5月全国平均数量下降9.5%。虽然全国近70个地区都有下降﹐但拉低全国水平的主要因素来自多伦多、温哥华、渥太华。

　　业界人士认为﹐由于贷款政策变化和利率调升﹐这两者带来的联合影响促使一些塬本在5月以后才会发生的交易提前至4月就发生。

　　协会主席Georges Pahud表示﹐伴随下跌的是新放上市场的待售数量﹐这意味着上述改变也开始影响供应方﹐而这将促使市场趋于平衡﹐屋价稳定。

　　待售房屋数量8个月来首次下跌

　　报告同时指出﹐5月待售房屋数量比4月下跌4%﹐这是8个月来首次该数字出现下跌。待售屋数量在过去一年内剧烈变化﹐从去年9月的歷史最低点﹐直升到今年4月的歷史最高点。

　　5月底全国平均房价为$340,566，比月初创纪录的$344,968降1.27%，不过月底的平均房价仍然比一年前升高8.5%。

　　房地产协会专家分析说，有关按揭规则的修订以及按揭利率上升可能是房屋销售和房价双降的主要原因。