多伦多Condo和平房涨幅最猛烈 2年价涨25%

多伦多市中心的共管公寓价格最近两年上涨幅度最大。

大多伦多地区某些地方的房价自2008年以来飞涨了超过 20%，但在这个区域内另一些地段的房价则停滞不前。

根据多伦多星报报导，房价涨幅最猛烈的是多伦多市内的共管公寓和平房，涨幅超过25%，在其他一些地区甚至有房价反而下跌的现象。

星报计算大多伦多地区房价涨跌的方式为，以省营机构安省房地产评估公司(Municipal Property Assessment Corp.)2008年进行的市场实值评估为基础，然后以2010年的住宅成交价进行比较，结果得出多伦多平均房价上涨15%，大多伦多区其馀地区房价则上涨13%。

这项分析报告还分别计算了各类住宅的价格涨跌，如共管公寓、共管公寓式镇屋、独立屋、半独立屋和平房的价格变化。

如果不准备出售自己的住宅，得知房价上涨可能只会带来心理上的好处，对屋主的钱包只会有坏处，因为从明年起，安省房地产评估公司将依据附近类似住宅出售价格确定该地区的市场实值，然后将之提交各地市政府，市政府再依据向屋主徵收2013至2016年的房地产税。所以，房价涨幅越大，屋主要缴纳的房地产税越高。