加拿大温哥华房价或将降温

　　加拿大温哥华房价目前有降温迹象，伴随着租屋市场供过于求，租务管理专家表示，租金目前有下跌的趋势，租客选择变多，是和房东讨价还价的好时机。

　　Sunstar物业暨地产经纪郭瑞哲指出，温市中心的租金也有普遍下降的趋势，他表示，因为市场物件过多，尤其是大厦公寓，全新的二房公寓单位原本可租到2100元，现在要降到1900元。老租客甚至在租约到期之后，还要求降低租金。他表示，租客在此时的确有讨价还价的空间。但温哥华的独立屋出租行情不降反升，市场依旧相当抢手。

　　Noble物业管理公司经理张晓菁则表示，冬奥之前租屋市场的确低迷了一阵子，包括温哥华、列治文、本拿比地区。尤其是列治文地区，全新的大厦公寓二房单位市价原本可以租到1500元或1600元价位，冬奥期间平均都要降到1、200元。她表示，主要原因是近几年来列治文地区兴建了不少新住房，市场供过于求所致。

　　华景(Wonderland)地产租赁服务经理杨惠菁说，短期而言，目前新屋供给量过多，近二、三个月来的租金不再看俏，使得租客有更多的选择空间。她举例，以她熟悉的高贵林地区来说，靠近市中心最热闹的地段，平均一房公寓租金在900到1000元，两房价格从1200到1300元不等，三房则在1500元左右，全新公寓华厦租金则再上调100到200元左右。

　　地产经纪则奉劝想靠置产出租的包租公、包租婆们，自备款不到四成以上的投资客，不太可能靠出租获利。