卑诗房价继续“发烧”

卑诗省的房地产市场今年前四个月火热势头不减。据卑诗省地产协会 (BCREA) 周四(17日)发表的报告，目前卑诗省的房屋平均售价达到了431,945加元，去年同期上涨了11%。

环球华报报道，最新数据显示，卑诗省的四月房屋销售总成交金额与去年同月相比增长17%，达42亿元。住宅单位销量与去年同期相比增长5%，当月销出9,677套。 卑诗省地产协会的首席经济师缪尔（Cameron Muir）说，“这是卑诗房屋销售量在连续十个月下跌之后，首次出现反弹。”他认为房屋销售出现增长主要有两大因素，一是目前在MLS上的侍售房屋量增加了25%，二是卑诗劳工市场继续向好，失业率达到历史低点。 “卑诗经济持续增长，强化了人们对房屋的需求。”缪尔认为，“但是，支付能力仍是当前最大的制约因素。尽管四月份销售表现良好，但是还需要未来数月房屋销量数据支持，才能判断房屋需求量是否处于升势。” 卑诗省地产协会的报告称，和今年前4个月与去年同期相比，房屋总销售额增长8.6%，达134亿元。房屋销售的总套数则下降了3个百分点，达到31,876套。但是，头4个月房屋的平均售价增加了12%，达到420,716元。 有分析师表示，当前大温房价的升幅还是相当大。例如大温一栋独立房屋平均叫价达69万5000元，在今年首季期內即升值5万3400元。 由于价格仍然有上升空间，素里、兰里、阿伯斯福特三地的公寓物业变得很抢手。但分析师同时认為，这样的显著的升幅可能无法持续下去，价格將开始趋向持平，要不上升速度將明显放缓。 另据加拿大房地产协会（CREA）在全国12个主要市场的MLS数据显示： 4月份全国主要市场二手房平均价格为323,936元，比上月增加了7千元，比去年同期增加2万8千元。 与去年同期相比，价格上涨最大的城市集中在西部。埃德蒙顿比去年同期上涨了51.6％领先于所有城市。接下来是萨斯卡通41.9％和卡尔加里23.1％。 今年三月，帝国商业银行世界市场(CIBC World Markets)的一份研究报告指出，尽管有些专家预测说人口压力会压抑房价的上升，但未来20年加国平均房价仍会翻一倍。