加西租房市场：千金易得 一屋难求

加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.简称CMHC)周三公布的全国租房市场报告显示，加西炙手可热的经济，吸引了大量的人口前往定居，並造成租房市场空前紧张，所谓千金易得，一屋难求的尷尬局面。

据加通社消息，据CMHC报告显示，亚省的租房空置率不到1%，為全国最低，卑诗省仅略高於1%。CMHC首席经济师杜甘(Bob Dugan)表示，受亚省经济热潮吸引而来的劳动大军，初到之际，许多都暂住出租屋，因此给亚省和卑诗各主要城市的空房率造成下行压力。 报告发现，经济的发展，主要表现在就业的强劲增长、收入的增加及移民的增多，促进了出租屋的强劲需求。 在CMHC所调查的全国35个城镇中，4月份平均的出租房空置率為2.8%。虽然这仅比10月份的2.6%高出些许，CMHC警告大家不要在季节性因素使得比较毫无意义的基础上，对此趋势作出任何结论。 CMHC 报告指出，加国最难找房的地方非卡加利(Calgary)莫属，那里的空置率只有0.5%，即每200个单位中才有一个可供出租。卑诗省的维多利亚 (Victoria)、基隆拿(Kelowna)及阿波斯福(Abbotsford)等地因人口的增长及购房成本的高昂，情况也好不了多少。 相形之下，安省温莎(Windsor)却是一片买方市场，空置率达11.6%，為全国最高。租金方面，全国最高者在亚省北部的木水牛(Wood Buffalo)，那里双臥室的单位平均租到每月1,681元。杜甘指出，木水牛地区的油砂工业，引来大批工人，抬高了租房的需求。 在主要都市中，多伦多的平均房价仍然最高，双臥室的单位為每月1,073元，温哥华和卡加利紧隨其后。要说便宜一点的，魁北克省三河市(Trois-Rivieres)和萨奎尼(Saguenay)同样的房屋，平均可以500元不到的价格租到。 这是CMHC首次在春季公布租房市场报告。该公司计划今后將原来只在年底公布报告的做法，改為每年在6月和12月两次公布。同时，加拿大统计局周三的报告显示，4月份全国建筑批则价值比3月份减少8.4%，大大超过3%共识预测，仅新斯高沙省例外，反出现升幅。亚省和安省的减幅最大。 住宅及非住宅领域的建筑意愿都有降低，承包商获得的批则仅值56亿元。住宅方面的减幅相对適度，但非住宅的批则价值锐减18.9%，降至不到20亿元。这是1989年以来第2大减幅。 《皇家银行经济日报》(RBC Economics Daily)的分析指出：「虽然批则价值起伏不定，其內在的趋势基本与我们的观点不谋而合，即第2季度经济继续以可观幅度增长。」分析还表示，该数据对货幣政策的影响將极小，不足以阻止加国中央银行7月份调高利率的决定。