大温八月房价持续发烧 令专家跌破眼镜

大温哥华及菲沙谷地区房屋市场8月分持续发烧，令许多预估房市將放缓的专家跌破眼镜。

大温地產局（REBGV）、菲沙谷地產局（FVREB）昨天公布的8月分数字显示，房屋交易数量及平均价格均继续飆升，市场力道看不到有减慢的跡象。 大温地区方面，透过地產局连环列销服务系统（MLS）转手的房屋数量，上月比去年同期上升12.9%。大温地產局辖区包括：本拿比、高贵林、南三角洲、枫树岭、新西敏、北温、匹特草原、高贵林港、满地宝、列治文、史夸米殊、阳光海岸、温东、温西及西温。 在温哥华市，上月共有3384笔住宅地產交易，单户独立屋平均售价比一年前上升11.1%，达到72万6067元。 REBGV总裁那夫塔里（Brian Naphtali）表示，虽然夏季是传统的地產淡季，但今年6至8月的三个月，每月销售量均接近最高纪录水平。 那塔里夫认為，利率看涨反而是房市活络的原因之一，不少已「锁定」较低利率的房贷消费者，现趁机卖掉小房子换大房子，从中「节省」债息支出。 菲沙谷方面，地產业者利用MLS成功為1763栋房子找到买主，比去年同期成长4%。该地区一栋单户独立屋平均价格為52万6879元，较一年前增值8.9%；城市屋平均售价32万930元，年增8.8%；公寓单位平均售价21万7683元，年增12.5%。 FVREB表示，今年8月的销售量，為歷年来第二强的8月业绩。总的来说，今年夏天的房市表现，仅次於2005年夏天的歷史纪录。菲沙谷包括：北三角洲、素里、白石镇、兰里、阿伯斯福特及米臣。