房价全国最贵 温哥华民众疯狂买房

【】虽然加拿大卑诗省的房屋价格已经飙到空前的高价，成为全国房价最贵的一省，但是根据最新的调查显示，卑诗民众中有高达 35% 仍有意在两年内购买房子，比全国平均水平高出了 9% 之多。

世界日报温哥华报道，这项由皇家银行所做的年度调查显示，卑诗省有意购屋的民众，比一年前多出了 11%。去年此时卑诗省只有 24% 的受访民众表示有意在两年内购屋；而去年卑诗省的住宅交易总值，却达到破纪录的 242 亿元。

温哥华皇家银行的房贷经理鲁兹 (Kevin Lutz) 表示，和全国其它地方相比，卑诗省的房市是相当独特的，而今年更将是一个空前的一年。由于利率低、付款方式有弹性，再加上目前的经济状况，使得现今成为购屋的良机。民众购屋意愿高，显示大家普遍认为房屋存在长期的投资价值。

皇家银行的全国房贷经理米契尔 (Nancy Mitchell) 则表示，民众购屋意愿高，是因为有高达 89% 的人都认为，明年的房价若不是继续上涨，至少也和今年一样。因此对于绝大多数加国民众而言，购屋不仅是供居住之用，同时也是一项投资。

皇家银行的调查显示，卑诗省 64% 的受访民众都负有房屋贷款，其贷款余额平均为 11 万 1280 元。这两项数字都是全国各省中最高者。就全国而言，有 54% 的受访者负有房屋贷款，而其贷款余额平均为 8 万 6175 元。

另外，有意在未来两年内购屋的加国民众，占全体受访者的 26%，比一年前的 25% 略升一
点。若将屋主和租客分开看，两者之中有意在未来两年内购屋者，则各占 21% 和 34%。

各省当中，有意购屋者的比例，以亚伯达省的 36% 为最高，比卑诗省多出 1%。亚省去年的比例亦高达 34%。 就年龄层来看，25~34 岁的加国民众中，有意购屋最多 (占 42%)，其次为 35~44 岁者(33%)、18~24 岁者 (27%) 和 45~54 岁者 (22%)。

也许是卑诗民众的房贷压力较大之故，今年只有 24% 的卑诗民众有意花钱整修房子，低于
全国平均的 28%。

至于卑诗民众想买什么样的房子呢？有七成表示想购买二手屋，三成则喜欢新屋。另外，
有 62% 表示可能会买独立屋，13% 想买城市屋，11% 选择公寓或顶楼 (loft)，7% 属意公
寓大楼 (condo)，而 5% 则表示要买半独立屋。