现金回馈全屋价房贷 本月底起不受保

由本月30日起，加拿大房贷保险商不再承保那些利用现金回馈方式来提供屋价全额的房贷按揭，换言之，这类房贷将会被淘汰。

目前只有为数很少的放贷商仍然提供这类产品，而且全部都是由省政府规管信用合作社。事实上，加拿大银行监管处(Office of the Superintendent of Financial Institution)早已在联邦的监管层面上禁止现金回馈的房贷产品。

屋价全额的房屋按揭被认为属于较具风险的房贷，对楼市的稳定性构成威胁。不过，由于所占的市场份额不大，因此并未受到房贷市场关注。

事实上，很多人都有其他途径来筹措5%的首期，例如依赖亲人资助，或者动用注册退休储蓄计划存款，从而不用负担100%房贷按揭的利率。

虽然这类产品终止，市场预期涉及无担保信用额度的使用可能会随之增加。房贷保险商仍然会容许5%的置业首期来自无担保信用额度的贷款，条件是申请人总偿债比率方面需包括这些贷款。

业内人士指出，房屋按揭的贷款商其实可以提供这些无担保信用额度的贷款，甚至乎一些公司可能会积极进行宣传。

首期只有5%的业主需要支付较高的房贷保险费率。