炒楼利润须全申报

 

他表示，有些人在报税时误解或不清楚报税原则，例如买卖房屋，以资本增值理由课税。其实，当局会看纳税人拥有该物业年期、买楼意向，交易次数及职业等因素衡量。

 

假设申报者为家人购买房屋自住，因为对新居有不满意或其他因素，一年内先后有两次房屋买卖，此情况如获税局接纳原因，才可以使用资本增值为由申报，以其交易所得的利润一半课税。

图片来自网络

如果纳税人每年均有物业买卖交易，又报称是自住居所，加上其职业是地产代理，这是难以令当局相信是自用，实质是炒买房屋，当中所得利润视为收入，更要全部申报。此外，对于搬迁开支也是容易误解申报方法。梁万邦说，当纳税人已拥有一间房屋，又买另一房屋并搬迁，必须向当局说明那一间是自住。同时，搬往新屋与新工作地点超过40公里，才合乎资格填报搬迁开支项目。

 

梁万邦称，早前联邦政府宣布，在下一个报税年度容许家庭报税，国民应该为此作好准备。过去政府采取夫妇分开报税，如果丈夫的收入偏高，可以把部分收入拨作妻子，按其所属的税率计算。将来实行新的方式以家庭为报税单位，对高收入家庭有助减少税款。