如何避免出租物业沦为大麻屋

加拿大保险局在其网站上的房东指引，提供避免出租的物业沦为大麻屋的Tips。

业主应知道自己有法律权利造访自己的物业，只要给予租客适当的通知，具体要提前多长时间通知，每个省的租务法中都有规定。即使你无法进入物业的每一个角落，也能发现大麻加工场的一些蛛丝马迹。

提前约定

告知新租客：房东的保险契约不会对房客提供保障，房客应自行获取相应的保险。邻居们会经常性地观察和接触物业，这是标准惯例。出现任何种植大麻的迹象将被立即报告警方。

采取一些预防措施，仔细筛选租客并经常去走访物业，可以极大地降低居心不良人士租赁你的物业用于大麻种植的机会，即使少收几个月的租金也好过草率租出带来风险。如果发现有大麻种植迹象，不要与租客直接对质，立即通知警方。

探访物业时主要观察什么？

物业内部

•因种植环境需要，所有窗户紧闭，用硬纸板、铝箔或黑色塑胶遮住。

•黑暗的窗户上有凝结的水珠。

•热水罐上面的排气烟囱被移除，将一氧化碳和二氧化碳释放到室内（为了遮掩特别的气味并促进植物生长）。

•电力系统改道或者有不同寻常的电线。

•安装了离子发生器以消除特殊气味。

其它迹象

•向邻居了解租客是否有正常的居住活动，如日常收邮件、广告单张，收集日摆放垃圾等。

•安装了新的烟囱、阁楼、屋顶和烘干机排气道和通风孔。

•在非取暖季节烟囱经常冒出烟雾/热气。

筛选时值得引起怀疑的租客特性

•租客想以现金支付租金，或者愿意支付高于市场价的租金。

•在申请和回答提问时吞吞吐吐、闪烁其词。

•没有推荐人或者没有身份证明。

•租客打算以不同的名字注册水电气等公共设施。

•对电力供应方面非常感兴趣。

•对内部房间的布局结构没有丝毫兴趣，例如不关心有多少间睡房、电视cable等。

•没有现住宅电话，只留手机号码。