卑诗3万屋主 延交物业税

导读：温市市民杰森（Christine Jassen）正准备将名下物业出售，她位於温西的平房已有52年，目前的挂牌价超过190万元。她说自己已50几岁，如果银行帐户能多出数十万现金，将是很美好的事。

    大温房价高涨，但对许多屋主而言仅是纸上富贵，手中现金很少，甚至无力支付高额物业税。（本报资料照片）

综合报导

大温房价全国最高，也让屋主「身价」暴涨，但不少人个人资产虽高，但主要都是「不动产」，手中现金相当有限。今年卑诗省有3万多名55岁以上屋主申请延期支付物业税，其中3000人在温哥华市。这种现象反映了不少人的「身家」都押在房屋上，真正拿得出现金根本不容易。

温市市民杰森（Christine Jassen）正准备将名下物业出售，她位於温西的平房已有52年，目前的挂牌价超过190万元。她说自己已50几岁，如果银行帐户能多出数十万现金，将是很美好的事。

可是在大温房地产市道低迷的情况下，她虽挂牌已130天且调降价格，仍然乏人问津。

专精温西的地产经纪人高曼（Lorne Goldman）发现，当地近期已有一些物业挂牌价调降10%。他说买家当然希望泡沫赶快爆破，但房价过去几年涨得又高又猛，屋主的净值都很高，没有人会被迫贱价求售。

也正因为房价涨幅甚剧，地税也水涨船高，结果大温许多屋主都面临「房价高、现金少」的窘境，甚至无力支付高额物业税，特别是那些年长的固定收入人士。今年卑诗省有多达3万1291名年满55岁的屋主申请延期支付物业税，其中3000人住在温哥华。

另外一个现象是，由於房价高涨，年轻人多无力购屋，结果许多为人父母者用存款或是将手中的物业出售，资助子女买房。高曼戏称这是「爸妈银行」（Bank of mon and dad），这种情况在华裔中尤其普遍。

8月大温房地产交易量创下1998年以来次低纪录，但价格相对平稳。高曼表示，尽管交易清淡，但来自中国大陆的买家仍持续出现。