快乐山新版建案 降楼高

瑞升建设展示新设计。

Chris Vollan认为新的设计方案符合快乐山区整体环境，亦会带来正面发展。

瑞升建设展示新设计。

新设计的推出，吸引许多民众前来参观。（记者倪怡婧／摄影）slideshow 瑞升建设（Rize Alliance Properties Ltd）计画在温市东区快乐山区（Mount Pleasant）兴建商住楼盘，市府已批准土地重新规画案（Rezoning），但遭当地民众反弹，认为设计不符合社区整体形象和环境。建商修改后，17日举行新设计开放日，不过仍有部分民众认为改变不大。

该建案计画在百老汇街夹京士威（Kingsway）交口，投建1亿5000万元，建设一栋19层公寓公寓为主的新楼盘，占地约7万2000平方呎，共分五个楼区。但当地居民认为楼层过高，密度太大，会破坏小区的风貌而反对。

17日公布的新设计将原来位于京士威和10街夹角处高层公寓中的第二层商业区改成了住宅楼层，使19层高楼增加到了22层，但整楼高度未变，同时增加95个公寓单位，共达336户。除主楼之外，其余的大楼降低高度，朝百老汇街区的楼房最多降低30呎。原设在路边的主要装货区大多移到地下，地面上仅剩一个。

瑞升建设副总裁Chris Vollan表示，新设计已经根据民众最关心的几个问题做出相应调整，不仅高度、外观上都儘量满足居民要求，「他们觉得我们的大楼不符合社区整体环境，我们就改变材料和设计，现在完全是一栋『快乐山式』的建筑」。

他强调，开放案的通过，除了能为该区增设一个地标性的建筑，还能挹注175万元资金用于可负担租屋，提供1100万元资金用于公共设施建设，包括450万元的休闲设施等，对社区整体发展有利。

有居民在看过新设计后表示，该楼外观和颜色的运用灵感来自意大利里奥马泽雷小山镇（Hill Town of Riomaggiore）的多彩设计，放在别的地方可能会成为一个标誌性的建筑，但与快乐山显得格格不入，「他（设计者）应该看看周围的建筑风格再下决定。」虽然建商在楼层高度做了调整，部分居民反映减少得不够，没有实质性的改变，「这样的高度仍然阻挡了绝大多数居民的视野，也破坏社区整体面貌。」