密不可分！专家：温市房价反映中国经济

加拿大谘议局（Conference Board of Canada）经济学家表示，根据数据显示，温市的房屋售价以及新屋开工量等房市起伏，可以直接反映中国的经济状况。

资深经济学家魏比（Robin Wiebe）表示，以大量数据进行分析后显示，温哥华房市与中国经济现况有着密不可分的关係，包括本地的房屋售价、房价涨幅和新屋开工数量，都可充分反映中国经济的健康全貌。

他指出，温哥华房地产市场在过去十年表现出色，年均售出3万6000个现有房屋单位（existing homes units），除了归咎于房贷利率大幅降低，让更多民众有机会购屋外，中国经济的飞快成长，亦成为十分重要的关键因素。

魏比续称，中国经济在1990年仅成长3.8%，比1989年的4.1%还略低，而从1984年至1988年的国民生产毛额（GDP）成长率则约为7.8%，虽然1999年的GDP成长率小幅将至7.6%，但自2000年开始，中国年度GDP成长率就未曾低于8%或以下，中国移民也逐渐掀起至温市买房热潮，温哥华房市跟着动了起来，房价亦水涨船高。

他表示，温哥华房市摇摆不定的状况近期又再出现，儘管2010年至2012年人口和就业率分别成长1.6%和2.1%，而且民众购屋时的房贷利率较从前更低，但温市房屋转售数量却在去年大幅下跌23%，平均转售房屋价格也下滑了6.4%；因为在此同时，中国的GDP成长率跌至过去12年来的新低点，仅有7.8%。

魏比分析道：「由此可见，本地的就业率成长，并无和房市动态有着密切关联，反而是中国经济状况，才是所有房地产业界人士值得关注的焦点。」