A股严重受挫后经济放缓 资金或注温楼市

中国股市近期大幅下挫，经济增长明显放缓，有大温经济学家认为，这情况会令很多中国富豪投资海外市场，大温等加国大都会地区楼市，或吸引他们加大投资力度。另外，大温楼市有回调需求，但需要一个激发因素。

FireShot- Capture-A股挫经济放缓资金或注温楼市_星岛日报_加拿大温哥华中文新闻网。-Canada_- http___news.singtao.ca_vancouver_201主要研究房地产市场经济的西门菲沙大学（SFU）金融系教授帕夫洛 （Andrey Pavlov，小图），周四接受记者访问时表示，股市暴跌及经济不景，通常会令人认为投资者资产缩水，投资意愿下降。但对不同地区及领域，可能有不同结 果。

他指出，若中国投资者认为中国国内缺乏投资机会，他们自然会将目光投向海外，大温楼市可能就是他们的选项之一，这在短期内反而会刺激温哥华楼市发展。

何时回调难确定

帕夫洛说：“不过如果我是中国投资者，我不会主要考虑大温，即使温哥华无疑是个美好城市。其实西雅图、三藩市及纽约等地楼市，较大温更具投资价值。”

不过，道明银行（TD Bank）周四公布的报告指，大温及多伦多楼市有回调风险。帕夫洛对此表示认同，但就称何时回调难以确定，这需要一个因素激发，包括大幅度加息、失业率增高、国民消费意愿下降等。

风险警告 非预估崩溃

卑 诗房地产协会（BCREA）经济师奥格蒙逊（Brendon Ogmundson，右图）指出，道明银行的报告只是对目前楼市存在的高风险提出警告，并非预估房市将崩溃或大幅回调。他认为，加拿大央行不久前的减息不 会对低陆平原楼市造成太大影响，因为该区域的需求已达10年最高。

楼市回调主要因素之一是加息，现在看央行2017年前加息机会不大。奥格蒙逊更认为，若房贷利率升幅在2%之内，相信不会对房市构成大威胁。