BMO爆料明年或加息：多伦多、温哥华、卡尔加里房市恐大跌

满银（BMO）发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。

满银在最新发布，长达17页的“北美展望”（North American Outlook）报告表示，由于美国经济稳健复苏，预料明年第二季开始加息，并开始步入加息周期，而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。

由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出，自然也会跟随调高，因此满银认为加国房市，尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。

展望报告里没有对房价作出具体的预测，但估计如果加息两厘（2%），多伦多的典型平房价格会下跌11%。

报告总结指出，如果利率不再维持目前的水平，则很难看到房价会保持在目前的高水平。

加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index），指出全国房价较一年前平均上升5.4%，创下历史新高。

然而值得注意的是，在全国11个都会城市中，只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升，其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。

蒙特利尔及魁北克市，房价较前一个月轻微上升，但与一年前比较则保持平稳。