CMHC：大温新屋起建量走低

导读：CMHC温哥华资深市场分析师艾玛奇（Robyn Adamache）指出，过去几个月来，经过季节调整後，大温地区单月起建量指数都呈下跌，显示整体房市起建速率将会放缓。

    大温2012新屋起建量仍见成长，但专家指走势趋低。（记者何元／摄影）

大温哥华地区2012年新屋起建量虽然有所增长，不过，加拿大房贷及房屋公司（CMHC）指出，大温的新屋起建量走势持续走低。

CMHC温哥华资深市场分析师艾玛奇（Robyn Adamache）指出，过去几个月来，经过季节调整後，大温地区单月起建量指数都呈下跌，显示整体房市起建速率将会放缓。

大温2012年新屋起建量共计1万9027个单位，虽较2011年高出6%，也较十年平均量来得高。但单以12月份来看，大温共有1187单位起建（包括251间独立屋和936 间多单位型住宅），这个数字较十年当月平均的1275个单位为低。

CMHC数据显示，大温地区2012全年的独立屋起建量下滑8.2%，多单位式公寓兴建量则上升10.3%。艾玛奇表示，大温发展商对消费者需求反应迅速，价格相较低廉的多单位式公寓起建量因此明显增加。

她也表示，温哥华的出租屋空置率只有0.9%，对於投资客而言应是佳音，「由於租屋市场强劲，民众持续购入多单位公寓出租，当成一种投资」，这也是这类多单位住宅兴建量持续增长的原因之一。

全国新屋起建量在12月份已是连续第四个月下滑，但幅度仍较专家原本预期要小。