condo租出率52.3% 投资者放租至少5年

　　CMHC最新调查指出，多市和温市分契式大厦单位投资者，买入后普遍会放租物业至少五年。  资料图片

　　加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）最新调查发现，多伦多和温哥华的“分契式大厦”(condo)单位投资者，买入后普遍会放租物业至少五年，不会立即转售图利。

　　加拿大按揭和房屋公司去年8月和9月，访问两市共42,191名分契式大厦单位业主，发现有83.8%受访业主，都居住在购入的单位内，其余16.2%才居于“主要居所”（primary residence）及拥有至少一个分契式大厦单位，这类分契式大厦单位之中，有52.3%已租出。

　　这类已租出的分契式大厦单位之中，有33%由亲友入住，有7.6%闲置，等候放售、放租或翻新，而很多受访业主对上一次购买的单位，至少已是六年前。

　　九成年内无意再买

　　调查同时发现，即将兴建和兴建中、属于投资性质的分契式大厦，大约有4%以本地买家为目标对象，外国买家、企业投资者、居于加国其他城市，但在多市和温市持有分契式大厦单位人士，均不在此列。

　　CMHC首席市场分析师Dana Senagama指出，调查反映大部分受访投资者，只是持有两市少数单位，她说：“事实上，四分三受访者只持有一个单位，10%持有三个或以上单位。”

　　调查同时显示，本地分契式大厦单位买家的投资意愿明显放缓，大约九成受访者表示，未来一年无意购买另一个单位。

　　有关注房屋人士一直批评，多市有2.4%分契式大厦单位由外国买家持有。