RBC民意调查显示大多数加人认为现在适合置业

　　RBC民意调查显示，大多数加人认为现在适合置业， 但只有少部份真正付诸行动。

　　多伦多 ﹣ 根据第十九届年度RBC置业者民意调查 (19th Annual RBC Homeownership Poll) 结果显示，大部份而且越来越多加拿大人认为现在是加入楼宇市场的好时机 （59%，比去年上升4%)，而希望等待明年的只有41%。

　　可是，即使市场上置业的信心指数正在上升，较多的加拿大人觉得不会在未来两年内置业 (73%，比去年上升2%)。数字显示，大多数加拿大人认为房地产是一种很好的投资 (88%，比去年上升2%)，差不多七成人士 (68%) 相信其物业在过去两年内有所升值；而有接近四份三人士 (74%) 则相信，假如屋价下跌，他们有信心不受影响。

　　RBC房屋资产融资部主管Marcia Moffat表示：「关于屋宇市场可说是意见纷云。即使普遍来说加拿大人对投资房地产具有信心，但他们不知道市场的去向如何，亦不确定甚么时候应该落实购买。」她补充说：「所以，购买能力和房屋选择等的因素，便成为置业者的主要考虑，左右着他们的购买决定。」

　　市场情绪倾向于卖家，更多人指望楼价企稳

　　是次RBC民意调查亦发现，市场经过四年的买家市场后，现今形势开始逆转。今年，更多受访的加拿大人认为现在的市场是属于卖家市场，由于买家数目比出售的房屋数目为多 （27%，比2011年的20%为高），卖家于是便佔有优势。相反，十个加拿大人当中，只有四个认为现今是买家市场，觉得出售的房屋数字比买家数目为多 （38%，比前一年下跌2%)。而认为两边利好因素均等的则属于较少数 （36%，比一年前的40%为低）。

　　另外，少于半数的加拿大人(47%)觉得明年这个时候，楼价应会更高，人数比率比去年(52%)下跌了5%。与去年相比，较多的国民则预计楼价将会靠稳 （30%，比2011年的27%为高）。差不多有半数的受访者(46%) 预料明年的房屋贷款利率将会保持不变，比率远高于2011年的30%，而预料利率上升的受访者数目则大为减少 （41%， 远低于2011年的60%)。

　　楼价及房屋货款上升成为主要忧虑

　　计划于两年内置业的潜在买家对楼价上升表示关注的佔23%，担心房屋贷款利率上升的佔22%；紧随其后的是现时的债务情况(20%)，能否成功借贷(19%)，以及是否付得起首期(16%)。

　　Moffat补充说：「更多的加拿大人相信楼价及房屋贷款利率于未来一年将会保持稳定，似乎市场将会持续平稳。市面有很多资讯，因此向房屋贷款专家查询有关贷款选择及置业所需费用，从而获得专业意见，将会有助您作出明智的决定。」

　　安省居民对加国房地产最具信心

　　多伦多 – 根据一份有关房地产信心的调查显示，每10位安省居民当中，有9人（90% ）认为购置房屋或公寓是一项良好的投资，较加拿大其他受访地区居民更具信心。

　　此外，安省居民也极可能是加人中，认爲目前房屋市场处于平衡状态比例最高的一群（39%，比全国的36%为高）。将近四分之三的安省居民（74%）相信，假如房价下跌，他们有信心不受影响，而这个比例与全国比例相约。

　　RBC区域销售经理Chris Kiskunas表示：「受近年房价稳步攀升的影响，安省居民对房地产，以及拥有自己物业的长远价值，抱有高度信心。」

　　在目前的房价与经济情况下，安省居民就「现在购房」（59%），还是「等至明年再买」（41%）合适这个问题，其答案与全国平均比例完全吻合。然而，与一般加拿大人态度相似的是，安省居民表示不会在两年内购房（74%，全国比例为73%）。

　　根据调查，安省受访者表示正在寻求购买以下几类房屋：

　　”独立屋：68% （全国：66%）

　　”公寓或开放式单位：8%（全国：11%）

　　”半独立屋：10%（全国：10%）

　　”镇屋：9%（全国：8%）

　　卑诗省居民就是否马上购房意见分歧

　　卑诗省民对自置居所抱有高度信心

　　温哥华 – 卑诗省受访居民当中，52%的人认为目前适合置业，而48%的人则认为应等到明年，持两种意见的人数相差甚微。

　　大部分卑诗省民（85%）指出，房地产是一项良好投资（比全国的88%为低）；然而，三分之二（66%）的卑诗省准置业人士则表示，不打算在两年内购房，这个比例远远低于全国平均值（73%）。

　　RBC住宅房屋贷款区域副总裁Inde Sumal表示：「过去几年，卑诗省房屋市场的价格经历了加拿大有史以来最大的升幅，因此可以理解，购房者需要时间来决定要现在购房，还是继续等待。」

　　大部分卑诗省民（45%）认为，目前的房屋市场属于买家市场；由于放售房屋数量比购房人数为多，所以购房者便佔有优势。这个比例远远超过全国的平均数38%。在该省的受访者当中，有三分之一（33%）认为，房屋市场处于平衡状态，较全国平均比例36%略低。而五分之一的卑诗省民（22%）则认为，目前的房屋产市场有利于卖家（全国：27%）。

　　根据调查，卑诗省受访者表示正在寻求购买以下几类房屋：

　　”独立屋：60%（全国：66%）

　　”公寓或开放式单位：18%（全国：11%）

　　”半独立屋：8%（全国：10%）

　　”镇屋；7%（全国：8%）