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大温劳动人口流失严重 房价高工薪族难负担

  研究报告指,大温楼价居高不下,与小市民薪酬增幅成反比,长远下将导致劳动人口流失。

  「打工仔」常抱怨薪水加幅追不上通胀,加上楼价高不可攀,小市民「置业梦」似乎难以实现;一项最新研究报告更预测,若大温楼价持续上升,甚至会对劳工市场构成潜在威胁。

  Vancity名为「Help Wanted」的报告指,2001至2014年,大温地区平均楼价升63%,而全职工人的薪金平均增幅则只有36%;两者间出现庞大差距,并以温哥华的情形最为严重,其中二手楼售价增加多达211%。

  Vancity表示,若此局面持续下去,到2025年,绝大部分全职人士将无法负担大温地区的房屋按揭,导致出现人口大迁出。

  报告又指,被卑诗省政府定为「抢手」的88种行业,只有3种行业的薪酬能应付未来10年的楼价,这3种职业分别为高级商业经理,高级建筑经理及工程部经理;其他职业例如律师、专科医生或消防员等,均无力负担。

  Vancity的报告认为,「千禧世代」(即1980至2000年出生的人士)极具流动性并拥有高学识,若为了更容易置业而需要迁移到其他地方生活,他们绝不迟疑。

  事实上,劳动人口迁徙可能已开始浮现,据Vancity提供的数字,在2013年,温哥华流失了1,571名年龄介乎20至30岁的人士,比之前一年流失人数多出770人。

  报告建议商业机构,为员工提供足够维持生活的工资;而各市和省政府则该合作推出更多可负担房屋及出租单位,以挽留人才。

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