万科走资 拟进军加美

王石（左）与中国商界代表团外访时情形。（新华网）

总部在北京的鑫苑置业在纽约上市情形。（取材自鑫苑官网） 中国持续出现的移民潮以及中国政府的严厉调控房地产市场措施，让中国的房地产发展商出现「走资」潮，其中最大的地产发展商万科集团（Vanke Co.）有意进军加美地产市场。

在深圳及上海证券交易所市值最大的万科集团，董事会主席王石5日在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时表示，不少万科的客户都纷纷移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美，把业务扩展到加拿大及美国。

但王石承认，万科集团把业务扩展到北美的其中一个原因是，中国政府对房地产市场所採取的措施，当中最受争议的是3月30日公布的「国五条」，在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。

「国五条」要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。

王石强调，新政策不但令外国投资者感到混乱，就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施，而是该透过市场的力量限制楼价上升。

王石在会议上重申早前在接受美国CBC电视台时事节目专访时的观点，中国房地产市场正出现泡沫。

万科集团今年2月与美国洛克菲勒中心（Rockefeller Center）的业主Tishman Speyer Properties LP签署交易协议，在三藩市投资6亿2000万元兴建两幢高层住宅楼宇，共655个单位。外界分析此举是万科藉进军海外的「走资」行动之一。至于在加拿大的投资情况，王石则未有详细说明。

除了万科外，另一大发展商，在纽约也有上市的鑫苑置业（Xinyuan Real Estate Co.）去年也在纽约布鲁克林海滨地区投资5亿4200万元，兴建200多个住宅单位。