专家倡房屋发展多元化 缩供求差距

对于大温地区房价的可负担能力议题，有地产专家认为，温市独立屋不多，每年又有人口移入，不是人人都能住在临近市中心和有大庭院的独立屋，房屋发展必需多元化，更要增加供应才能满足需求。

城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI)行政总裁麦克马林（Anne McMullin，图）周四接受记者访问时表示：「温市仅有约4.7万间独立屋，大温地区有250万人口，每年又增加人口约4万人，若如果人人都希望能住 在有前院、后院加上双车房的独立屋，期望可能与现实世界脱节。」

她指出，大温地区势必增加房屋的供应，并且发展多元化房屋，例如孖屋(Duplex)、城市屋、排屋（Row House）、低层柏文与高层柏文等，满足不同人士所需。她以英国伦敦为例，目前发展方向都是排屋、城市屋与低层房屋等。

卑诗华人地产专业协会会长李世雄受访时则表示：「目前许多新的柏文建筑计划，都规定兴建一定比例的可负担出租单位，为了帮助市民能居住在本地。此外，不少发展商也推出300至400平方呎的柏文单位，解决可负担问题。」

他说，目前年轻世代可能选择住在远一点、小一点的房屋，因此发展一个完善的公共运输系统算十分重要。