九哥：怎样看待李嘉诚华丽的“逃顶行动”？

有媒体报道，日前李嘉诚将位于香港将军澳的新项目“致蓝天”以八折优惠开售，首次推出的740套房源，9小时就被抢光了。李嘉诚从中套现55亿港元（约合人民币43亿元）。

 

李超人给出的价格实在太有吸引力，打八折之后的价格和周围的二手楼相当，难怪这么抢手。于是，我们又会问，李嘉诚这么急于出手是香港楼市不行了吧。

 

但是，就目前来看，香港楼市似乎没有见顶的迹象，还屡涨不跌，房价频频创新高。代表香港二手房价的中原地产领先指数显示，截至3月份最后一周，该指数收报于140.05点，连续3周创下历史新高，该指数不仅在去年上涨超12%，距离1997年的前历史高位102.93点也大幅上涨36%。

在看来形势大好的行情下，为什么李嘉诚却像逃命一样卖房子？如果你熟悉李嘉诚的投资风格，你就不会觉得意外。

 

李嘉诚投资的领域非常庞杂，房地产、港口、零售、电讯、医药等都是李嘉诚重兵屯守的板块。不过，明显的一点是，他总是在做反周期操作。用巴菲特的话来说，就是“当别人贪婪的时候我们恐惧，当别人恐惧的时候我们贪婪”。

 

但是李嘉诚这次判断对了么？这倒不好说，但大家之所以对他的动向如此关心，还是因为他过去每每在关键时刻表现出独到的眼光。

 

去年至今，内地的房地产市场都很疲软。但李嘉诚抛售内地房地产的动作却在来得更早。

 

早在2012年，长和系便开始放缓在内地的投资。数据显示，2012年全年，长和系仅在上海拿下一幅14万平方米的住宅用地，2013年前8个月内，也仅拿下南京一幅地块。

 

此后，他更是抛售了上海陆家嘴写字楼项目“东方汇经OFC”、百佳超市，以及广州的西城都荟。

 

然而，2012至2013年的内地楼市并不算差。2013年11月中国城市住房(一手房)价格288指数达1083.3，相比年初上升9.51%；而和2012年7月份本轮房地产调控房价的最低点相比，更是上涨了16%。

2014年的全国288城市房价指数却说明他之前的抛售是对的。2014年12月全国一手房住宅价格指数为1080.9点，创下从2013年11月以来的新低。

 

诚哥很厉害吧。

 

李超人还有更经典的逃顶案例：

 

2007年9月底至11月底，李嘉诚在中资航空股最“辉煌”时期，分10次抛售南方航空H股，累计套现超过15亿港元，当时的减持作价在每股8.67港元至13.21港元。至2008年，南方航空已跌至1港元水平。

 

2007年12月14日，李嘉诚完成对中国远洋的最后一次抛售行动。在短短两个月的时间，李嘉诚共抛售了51.72亿港元的中国远洋H股。当时李嘉诚的抛售价在每股24.80港元至36.203港元之间。次年年底，股价已经跌至4港元以上。

 

在减持中国远洋的同时，李嘉诚还在每股6.06港元至10.159港元的价位高抛中海集运，回笼资金约13.9亿港元。次年年底，中海集运已在1港元上下。

 

不过也有人说，李嘉诚是金融大鳄，他的抛售行为本身就对人家的股价有很大影响，与其说是他逃得是时候，还不如说是他做空了别人的股票。

 

这你又怎么看呢？