书面租约可保权益了解背景最重要-聚八方

为减少业主和租客出现争端，有本地物业管理公司负责人指出，双方确立租约关系前应调查清楚对方背景，并以书面形式签订租约，保障自身权益。如双方出现纠纷，可向住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch，简称RTB）申请调解。

AA物业管理有限公司（AA Property Management Ltd。）负责人梁雄杰（见图）指出，租客可要求业主或代理人提供电费单或地税单，或找卑诗省房地产议会（The Real Estate Council of B.C。，简称RECBC）认可的持牌地产经纪公司，核实签约方确是业主。

业主许先生指，在挑选租客时要特别小心。徐嘉铭摄

王露

业主可通过租客的租住申请表，瞭解租客工作背景和租住历史，另外也可找信用调查局，查清租客有否欠债，或信用记录来决定是否出租。

他强调，租住双方须签署RTB的租约，列明租金及交租期、按金及租住双方责任。业主只可收取不多于半月的租金作为按金，而租金可每12个月加一次。2013年RTB规定的租金加幅为3.8%，业主需提前3个月通知租客加租事宜。

梁雄杰说，如业主与租客出现纠纷，可向RTB申诉，由调解员作出仲裁。