今年春天的房价表现 让全世界大跌眼镜

　　对于每年早春时节会发布个人房地产市场预测的多伦多地产经纪徐华飞博士来说，刚刚公布的加国房价综合指数，与他所预测的房地产上升趋势相同，但上升幅度则超过预期。

　　他认为加国房市第一季度的表现，甚至让全世界大跌眼镜，因为去年底德意志银行曾指加拿大的房价被高估了65%。而今年初，加拿大央行另一份报告悲观预测加拿大房市，认为加国房价被高估了10%至35%。

　　在权威机构绝大多数唱衰加国房市的背景下，今年第一季度的房地产市场不但没下降，反而稳步上升，一片畅旺，这对即将到来的春季市场，甚至全年的市场来说，都是一个非常好的起点。

　　对于这一轮房市火爆的原因，除了低息、加元贬值等原因外，徐华飞认为加拿大经济表现低迷，反而促进房地产市场的上扬。因为油价下跌，兼加拿大制造业的创新能力不振的情况下，要稳住经济，就要靠房地产起龙头作用，带动经济发展，所以央行才一路降息。另外，从政治层面上讲，今年是联邦大选年，执政保守党肯定不会任由经济大幅下滑，从而会做出宏观调控。

　　另外，催升大多区房价的另一个重要原因是房源吃紧，目前依然是卖方市场主导，近来抢offer的现象随处可见。其中独立屋的涨幅最好，尤其是多伦多市独立屋更是一房难求。今年2月份，多伦多独立屋均价首破百万元大关，在3月份又达到104万元。