列治文拟修订法例 限制巨型屋建设

列治文市府在周三及周四举行两场工作坊，向市民及建屋商讲解，草拟兴建独立屋新指引和规格，以及收集意见，避免市内将涌现「巨型屋」(megahouse)的新独立屋。市府希望在9月份召开公听会后，能加强立法规管新建的独立屋，以顾及社区和谐及市容。

 

被称为巨型屋的独立屋，一般指屋主要求承建商尽量使用地积和楼房高度，让室内空间扩展至最大，故此这些巨型屋很多时都只有很少，甚至没有前园及后园，地上亦甚少有花草。此外，这些屋主一般都喜欢巨型奇特的建筑，不会理会四周的房屋和环境是否相配。

 

 

虽然巨型屋是1990年代已有的产物，但因近年亚裔移民人口上升，导致列市的巨型屋议题重现。虽然市府在本年3月，已收紧建屋条件，例如，不准有平顶设计、只准起楼高两层半和不能兴建大露台，但业界和屋主往往使用法例上的漏洞，导致巨型屋又涌现。

 

居住在列市30年的李太表示：「这些巨型屋除了向高空发展，外墙门窗贴近邻居，除了有压迫感外，亦影响邻居的私隐。部分新屋四周加设围栏，令的邻社关系变得疏离。建筑商为了增加利润，建造这些巨宅，除了影响社区之外，亦是造成楼价不断上升的原因。市府应尽快修订法例。」

 

 

不过，持相反意见的建筑公司负责人尤子明指出，列市因没有地库，加上地积比一般较细，独立屋若要扩大空间，惟有尽量利用高度和阔度。他表示，城市建筑的发展应配合时代步伐，例如市内有很多四、五十年的单层独立屋，随着时代变迁，亦应该作出更替，社区才能向前发展。

 

市议会将于本月21日递交有关兴建新独立屋规定的报告，并在9月召开公听会，听取市民对修例的意见。