华裔夫妇120万买房 高息房贷维修保养很吃力

　　大多伦多的房地产市场又经历了一个炽热的夏季。调查显示，在多伦多等大都市，随着屋价的急剧攀升，即使是有稳定工作及收入的家庭，也愈来愈难负担购买符合其家庭需要的物业。事实上，因供楼负担过重而令家庭经济情况不稳定的情况，在华社并不少见。有华裔为圆置业梦，花近8成家庭总收入支付按揭等开支，令生活更艰难。而愈来愈多人的置业梦成泡影，租房住的现象正在增加。

　　华人社区一向予人的印象是热衷于买楼炒楼，靠房屋迅速积累财富的神话也时有所闻。但也有人声称为买屋陷入经济拮据的两难局面。

　　有华人买家曾表示，一年前将没有完全付清按揭的旧屋卖掉，再贷款80万元购买了总价逾120万元的房屋，由于夫妇两人收入并不高，难以取得大银行贷款，只能以接近4%的高利率取得房贷，致使每月还房贷约1万元，家庭所有收入都被房屋吃进去，经不起任何经济上的波动。他们对自己的仓促决定所造成今天的压力也时时感后悔，但看到房屋价格仍节节上升，又下决心咬紧牙关坚持下去。

　　叹租房收入不稳定

　　家有两个高中生的丁女士，原本在北约克租屋居住，一年前为给家人更大生活空间，下决心在士嘉堡买下一间半独立屋。当时的想法是租房居住成本也不低，如果可以做业主，将部分房屋租出，以租金补贴成本支付按揭，或许还可以令家庭经济改善。购屋后她才发现并非事事如想像般，购得的旧屋有多处需要维修，成本不菲，而租客收入并不如她想像中理想。丁女士指以前租房时虽然花不少钱，但手中毕竟有些积蓄壮胆。现时将所有积蓄都投入房屋的首期，生怕家中有任何不时之需难以应对。

　　丁女士指目前花在房屋上的支出占至每月家庭收入8成以上，剩下部分只够勉强应付其他日常开支，房客收入又不稳定，铲雪除草等沉重工作无法请人来做，都要自家人亲力亲为，令她感觉不仅生活品质下降，也时时生活在缺少安全感的心态之下。她表示，在孩子上大学后会考虑将房屋卖出，换成较便宜的公寓居住，以改善家庭经济状况。她认为买房还是要考虑家庭的需要及经济实力，不要为了升值而勉强买大屋。

　　大多地区独立半独立屋及镇屋价格大涨，而共管柏文单位涨幅有限，两者价格的差距变大，也让一些柏文业主感到赶快卖柏文买独立屋的压力。多年来一直住柏文的胡先生表示，他并不热衷于住平房，目前柏文的生活空间也足够。但是不时有人劝说他换房，告诉他独立屋半独立屋升值快，由投资角度更合理。但是以他现时的财力，只能负担约克区最北端或是密西沙加等地的独立屋，或是老屋旧屋。胡先生为是否要因而追求投资利润，而放弃目前的交通便利和生活品质而颇费思量。